Que signifient les données DVF pour Ramonchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramonchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramonchamp compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ramonchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramonchamp, le prix moyen est de 1 139 €/m² et le prix médian de 1 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramonchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramonchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Ramonchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramonchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramonchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramonchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramonchamp au prix de 1 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramonchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramonchamp entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramonchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramonchamp, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 218 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 134 €/m².

Prix immobilier Ramonchamp

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88369 1 815 habitants 116 hab./km²

↓ -15.10%

1 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ramonchamp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 115 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ramonchamp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ramonchamp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ramonchamp.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ramonchamp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 218 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

134 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

134 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Rue Des Champs De L Epine	30/06/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
16 Rue Du Tir	31/03/2025	Maison	113 m²	152 000 €	1 345 €/m²
16 Rue Du Tir	31/03/2025	Maison	113 m²	152 000 €	1 345 €/m²
27 Rue De Grammont	31/03/2025	Local commercial	754 m²	707 200 €	938 €/m²
27 Rue De Grammont	31/03/2025	Appartement	41 m²	707 200 €	17 249 €/m²
42 Rue D Alsace	27/03/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
42 Rue D Alsace	27/03/2025	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
42 Rue Des Grands Pres	21/03/2025	Appartement	93 m²	12 500 €	134 €/m²
42 Rue Des Grands Pres	21/03/2025	Appartement	93 m²	12 500 €	134 €/m²
5 Rue Des Clos	07/03/2025	Maison	95 m²	139 700 €	1 471 €/m²
17 Rue Des Champs De L Epine	04/03/2025	Maison	72 m²	125 120 €	1 738 €/m²
33 Rue Du Champ	04/03/2025	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
29 Rue D Alsace	20/02/2025	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
2 Rue Des Roches	16/12/2024	Maison	540 m²	640 000 €	1 185 €/m²
5 Rue De Lorraine	06/12/2024	Maison	171 m²	230 050 €	1 345 €/m²
5 Rue De Lorraine	06/12/2024	Maison	171 m²	230 050 €	1 345 €/m²
24 Rue Des Champs De L Epine	25/10/2024	Maison	96 m²	134 500 €	1 401 €/m²
36 Rue Des Breuches	08/10/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
2 Rue Camille France	07/10/2024	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²
2 Rue Camille France	07/10/2024	Maison	111 m²	155 000 €	1 396 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ramonchamp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Alsace	7 ventes	1 057 €/m²	-	499 m²
Le Moulin De L Etat	6 ventes	-	-	140 m²
Rue Des Grands Pres	5 ventes	-	134 €/m²	300 m²
Le Boucheux	4 ventes	-	-	6 890 m²
Rue Du Tir	4 ventes	1 345 €/m²	-	656 m²
Grandmont	3 ventes	-	-	595 m²
Rue Des Champs De L Epine	3 ventes	1 358 €/m²	-	952 m²
L Etraye	2 ventes	-	-	266 m²
Le Clos D Amont	2 ventes	-	-	414 m²
Le Lit D Eau	2 ventes	-	-	5 498 m²
Les Champs Sous La Voye	2 ventes	-	-	2 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	298 m²
Rue De Grammont	2 ventes	-	17 248 €/m²	751 m²
Rue Du Champ	2 ventes	2 230 €/m²	-	1 000 m²
La Maix	1 vente	-	-	284 m²
Le Ceu	1 vente	-	-	170 m²
Le Haut De Grammont	1 vente	-	-	820 m²
Le Pre Hollard	1 vente	-	-	219 m²
Le Pre Valet	1 vente	-	-	2 684 m²
Rue Des Clos	1 vente	1 470 €/m²	-	123 m²
Sur Les Breuches	1 vente	-	-	630 m²

Prix de l'immobilier autour de Ramonchamp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ramonchamp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km