Que signifient les données DVF pour Rambervillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rambervillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rambervillers compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rambervillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rambervillers, le prix moyen est de 993 €/m² et le prix médian de 922 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rambervillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Rambervillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rambervillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rambervillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rambervillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rambervillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rambervillers au prix de 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rambervillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rambervillers entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rambervillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rambervillers, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 003 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 602 €/m².

Prix immobilier Rambervillers

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88367 5 018 habitants 242 hab./km²

↑ +2.30%

993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rambervillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

922 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rambervillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rambervillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rambervillers.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,0%

Maisons

19 ventes · 95,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rambervillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 003 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

941 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.20%

602 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

602 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Deportes	27/06/2025	Maison	90 m²	51 000 €	567 €/m²
8 Pl Du Void Regnier	18/06/2025	Maison	126 m²	30 000 €	238 €/m²
1 Rue Des Capucins	18/06/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
18 Rue Du Pre De La Cure	13/06/2025	Maison	86 m²	122 000 €	1 419 €/m²
10 Imp De Bru	03/06/2025	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
39 Rue Carnot	02/06/2025	Local commercial	83 m²	70 000 €	843 €/m²
39 Rue Carnot	02/06/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
39 Rue Carnot	02/06/2025	Local commercial	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
9005 Les Vignes	10/05/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
9005 Les Vignes	10/05/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
9004 Les Vignes	10/05/2025	Maison	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
25 Rue General Leclerc	02/05/2025	Maison	110 m²	147 800 €	1 344 €/m²
13 Rue Alban Fournier	30/04/2025	Appartement	86 m²	185 600 €	2 158 €/m²
13 Rue Alban Fournier	30/04/2025	Appartement	68 m²	185 600 €	2 729 €/m²
13 Rue Alban Fournier	30/04/2025	Appartement	61 m²	185 600 €	3 043 €/m²
13 Rue Alban Fournier	30/04/2025	Appartement	80 m²	185 600 €	2 320 €/m²
35 Rue Clemenceau	27/03/2025	Maison	102 m²	33 000 €	324 €/m²
85 Rue Alban Fournier	27/03/2025	Maison	144 m²	140 000 €	972 €/m²
37 Fg De La Chipotte	22/03/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
9023 Rte De Baccarat	11/03/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rambervillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alban Fournier	12 ventes	1 096 €/m²	2 562 €/m²	1 253 m²
Rue Clemenceau	11 ventes	323 €/m²	1 608 €/m²	207 m²
Les Vignes	7 ventes	1 302 €/m²	-	1 665 m²
Av Felix Faure	4 ventes	1 602 €/m²	-	69 m²
La Ville	3 ventes	-	-	178 m²
Le Faubourg	3 ventes	-	-	124 m²
Les Croix Ferry	3 ventes	-	-	1 856 m²
Pres Vassaux	3 ventes	-	-	5 404 m²
Rue Carnot	3 ventes	945 €/m²	-	172 m²
Rue Des Abbes Mathis Et Marion	3 ventes	484 €/m²	-	770 m²
Devant La Justice	2 ventes	-	-	1 808 m²
Fg De La Chipotte	2 ventes	958 €/m²	-	300 m²
La Gde Fin Traversant Rout	2 ventes	-	-	8 914 m²
Les Devoirs Devant Badlieu	2 ventes	-	-	616 m²
Les Revaux	2 ventes	-	-	3 095 m²
Les Roses	2 ventes	-	-	29 610 m²
Rte De Baccarat	2 ventes	600 €/m²	-	1 358 m²
Rue Saint Pierre	2 ventes	240 €/m²	-	60 m²
Rue Vieux Chemin De Bru	2 ventes	957 €/m²	-	1 714 m²
All Des Cardeurs	1 vente	1 421 €/m²	-	454 m²
Av Du Onze Novembre	1 vente	903 €/m²	-	249 m²
Dessus La Scierie Chenal	1 vente	-	-	543 m²
Gravelle	1 vente	-	-	53 173 m²
Imp De Bru	1 vente	1 939 €/m²	-	673 m²
La Gde Fin Derriere St Ant	1 vente	-	-	908 m²

Prix de l'immobilier autour de Rambervillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rambervillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km