Que signifient les données DVF pour Racécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Racécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Racécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Racécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Racécourt, le prix moyen est de 421 €/m² et le prix médian de 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Racécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Racécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Racécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Racécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Racécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Racécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Racécourt au prix de 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Racécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Racécourt entre 2024 et 2025 est de -36.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Racécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 421 €/m².

Prix immobilier Racécourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88365 146 habitants

↓ -36.00%

421 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Racécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Racécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

421 €/m²

Prix médian/m²

421 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Principale	08/04/2025	Appartement	95 m²	40 000 €	421 €/m²
2 Rue Principale	08/04/2025	Appartement	95 m²	40 000 €	421 €/m²
2 Rue Principale	08/04/2025	Appartement	95 m²	40 000 €	421 €/m²
2 Rue Principale	08/04/2025	Appartement	95 m²	40 000 €	421 €/m²
8 Rue Du Pont	12/07/2024	Maison	142 m²	93 500 €	658 €/m²
8 Rue Du Pont	12/07/2024	Maison	142 m²	93 500 €	658 €/m²
5 Rue Des Grands Champs	30/10/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
4 Rte D Aheville	18/09/2023	Maison	87 m²	190 380 €	2 188 €/m²
4 Rte D Aheville	18/09/2023	Maison	87 m²	190 380 €	2 188 €/m²
2 Rue Du Hautre	30/08/2022	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
2 Rue Du Hautre	30/08/2022	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	14/06/2022	Maison	161 m²	247 000 €	1 534 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau	14/06/2022	Maison	161 m²	247 000 €	1 534 €/m²
1 Rue Du Hautre	11/06/2021	Maison	148 m²	139 000 €	939 €/m²
1 Rue Du Hautre	11/06/2021	Maison	148 m²	139 000 €	939 €/m²
5 Gr Grande Rue	31/05/2021	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
1 Rue Des Grands Champs	20/11/2020	Maison	76 m²	46 000 €	605 €/m²