Que signifient les données DVF pour Portieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Portieux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Portieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Portieux, le prix moyen est de 1 260 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Portieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Portieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Portieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Portieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Portieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Portieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Portieux au prix de 1 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Portieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Portieux entre 2024 et 2025 est de +20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Portieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Portieux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 260 €/m².

Prix immobilier Portieux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88355 1 215 habitants

↑ +20.50%

1 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Portieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Portieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.10%

1 260 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Des Fusilles	27/05/2025	Appartement	103 m²	36 050 €	350 €/m²
1 Pl Des Fusilles	27/05/2025	Appartement	108 m²	36 050 €	334 €/m²
1 Pl Des Fusilles	27/05/2025	Appartement	140 m²	36 050 €	258 €/m²
1 Pl Des Fusilles	27/05/2025	Appartement	140 m²	36 050 €	258 €/m²
30 Rue Eugene Huraux	15/05/2025	Maison	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
32 Rue Eugene Huraux	15/05/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
67 Rue Eugene Huraux	22/03/2025	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
44 Rue Maurice Coindreau	21/03/2025	Maison	125 m²	62 500 €	500 €/m²
57 Rue Eugene Huraux	20/02/2025	Maison	82 m²	60 000 €	732 €/m²
3 Rue Des Jardins Du Bac	03/02/2025	Maison	93 m²	220 700 €	2 373 €/m²
14 Rue Maurice Coindreau	30/01/2025	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
10 Rue Des Tailleurs	28/12/2024	Maison	85 m²	66 210 €	779 €/m²
4 Av Georges Marchal	13/12/2024	Maison	126 m²	150 000 €	1 190 €/m²
55 Rue Eugene Huraux	21/11/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5 Rue Du Pre Vauthier	10/10/2024	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
24 Rue Des Arts	04/09/2024	Maison	91 m²	111 910 €	1 230 €/m²
7 Rue Eugene Huraux	20/07/2024	Maison	68 m²	66 000 €	971 €/m²
13 Rue Fontaine Leloup	21/06/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
5 Rue Eugene Huraux	19/01/2024	Appartement	42 m²	23 000 €	548 €/m²
8 Rue Des Graveurs	05/01/2024	Maison	66 m²	56 000 €	848 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Des Fusilles	9 ventes	-	299 €/m²	-
Rue Des Jardins Du Bac	5 ventes	2 373 €/m²	-	681 m²
Rue Eugene Huraux	4 ventes	1 717 €/m²	-	949 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	-	-	586 m²
Rue Maurice Coindreau	2 ventes	961 €/m²	-	426 m²
La Rouge Terre	1 vente	-	-	192 m²
La Verrerie	1 vente	-	-	69 m²
Les Cites	1 vente	-	-	282 m²
Tripotte	1 vente	-	-	748 m²