Que signifient les données DVF pour Pleuvezain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleuvezain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleuvezain compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pleuvezain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleuvezain, le prix moyen est de 811 €/m² et le prix médian de 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleuvezain n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleuvezain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleuvezain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleuvezain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleuvezain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleuvezain au prix de 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleuvezain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleuvezain entre 2023 et 2024 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleuvezain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleuvezain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 811 €/m².

Prix immobilier Pleuvezain

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88350 72 habitants

↓ -4.60%

811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pleuvezain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleuvezain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

811 €/m²

Prix médian/m²

811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Gr Grande Rue	30/12/2024	Local commercial	317 m²	65 000 €	205 €/m²
28 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	45 m²	5 000 €	111 €/m²
11 Rte De Chepentou	07/05/2024	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
11 Rte De Chepentou	07/05/2024	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
5009 Gr Grande Rue	24/10/2023	Local commercial	-	12 €	-
3 Rte De Chepentou	21/02/2023	Maison	181 m²	153 900 €	850 €/m²
32 Gr Grande Rue	29/12/2022	Local commercial	317 m²	51 000 €	161 €/m²
11 Rte De Chepentou	03/12/2021	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
11 Rte De Chepentou	03/12/2021	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²