Que signifient les données DVF pour Plainfaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plainfaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plainfaing compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plainfaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plainfaing, le prix moyen est de 1 748 €/m² et le prix médian de 1 729 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plainfaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Plainfaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Plainfaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plainfaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plainfaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plainfaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plainfaing au prix de 1 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plainfaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plainfaing entre 2024 et 2025 est de +20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plainfaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plainfaing, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 759 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Plainfaing

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88349 1 569 habitants 40 hab./km²

↑ +20.40%

1 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plainfaing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 729 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plainfaing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plainfaing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plainfaing.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plainfaing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 759 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 729 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +125.80%

1 300 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
277 Imp De Grindu	27/06/2025	Maison	77 m²	211 000 €	2 740 €/m²
1568 Rte De Gerardmer	28/05/2025	Local commercial	32 m²	225 000 €	7 031 €/m²
1568 Rte De Gerardmer	28/05/2025	Maison	149 m²	225 000 €	1 510 €/m²
1568 Rte De Gerardmer	28/05/2025	Maison	149 m²	225 000 €	1 510 €/m²
1568 Rte De Gerardmer	28/05/2025	Local commercial	32 m²	225 000 €	7 031 €/m²
28 Imp Des Debardeurs	15/04/2025	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
294 Rte D'Alsace	11/04/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
294 Rte D'Alsace	11/04/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
555 Rue Du Reservoir	31/03/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
663 Rte D'Alsace	25/03/2025	Appartement	30 m²	12 000 €	400 €/m²
3627 Rte De Gerardmer	10/03/2025	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²
231 Imp Du Trou Le Loup	25/02/2025	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
1013 Rue De L'Ecole De Barancon	14/02/2025	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
50 Imp De Barancon	28/01/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
61 Imp Du Theatre De Verdure	16/01/2025	Maison	70 m²	87 000 €	1 243 €/m²
215 Rue Des Fougeres	16/01/2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
75 Rue Madeleine Parmentier	13/01/2025	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
32 Rue Des Epis	10/01/2025	Maison	86 m²	112 000 €	1 302 €/m²
1606 Rte De Gerardmer	29/11/2024	Local commercial	228 m²	193 800 €	850 €/m²
1606 Rte De Gerardmer	29/11/2024	Local commercial	228 m²	193 800 €	850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plainfaing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barancon	11 ventes	-	-	1 107 m²
Derriere La Truche	5 ventes	-	-	1 226 m²
Rte D'Alsace	5 ventes	1 581 €/m²	400 €/m²	1 010 m²
Rte De Gerardmer	5 ventes	1 165 €/m²	-	607 m²
Rue De L'Ecole De Barancon	5 ventes	-	2 200 €/m²	403 m²
Faubourg Sainte Therese	4 ventes	-	-	1 138 m²
Habaurupt	3 ventes	-	-	1 717 m²
Les Hauts Pres	3 ventes	-	-	246 m²
Rue Madeleine Parmentier	3 ventes	2 253 €/m²	-	600 m²
Haut Du Foret	2 ventes	-	-	5 903 m²
Pres Des Zelles	2 ventes	-	-	150 m²
Sous Bramont	2 ventes	-	-	1 180 m²
Champs Boques	1 vente	-	-	117 m²
Devant Habaurupt	1 vente	-	-	12 m²
Fourchon	1 vente	-	-	333 m²
Haut Du Village	1 vente	-	-	298 m²
Imp De Barancon	1 vente	1 444 €/m²	-	350 m²
Imp De Grindu	1 vente	2 740 €/m²	-	999 m²
Imp Des Debardeurs	1 vente	1 876 €/m²	-	563 m²
Imp Du Theatre De Verdure	1 vente	1 242 €/m²	-	107 m²
Imp Du Trou Le Loup	1 vente	2 261 €/m²	-	222 m²
Le Rudlin	1 vente	-	-	60 m²
Le Trou Le Loup	1 vente	-	-	378 m²
Pres De Grindu	1 vente	-	-	1 798 m²
Rue Des Epis	1 vente	1 302 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Plainfaing

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plainfaing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km