Que signifient les données DVF pour Pair-et-Grandrupt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pair-et-Grandrupt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pair-et-Grandrupt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pair-et-Grandrupt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pair-et-Grandrupt, le prix moyen est de 556 €/m² et le prix médian de 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pair-et-Grandrupt n'apparaissent pas ?

Une rue de Pair-et-Grandrupt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pair-et-Grandrupt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pair-et-Grandrupt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pair-et-Grandrupt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pair-et-Grandrupt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pair-et-Grandrupt au prix de 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pair-et-Grandrupt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pair-et-Grandrupt entre 2024 et 2025 est de -63.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pair-et-Grandrupt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Pair-et-Grandrupt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88341 486 habitants 104 hab./km²

↓ -63.00%

556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pair-et-Grandrupt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pair-et-Grandrupt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pair-et-Grandrupt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pair-et-Grandrupt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -49.10%

556 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

556 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte Du Pair	29/03/2025	Appartement	90 m²	50 000 €	556 €/m²
475 Rte De Grandrupt	30/09/2024	Appartement	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
475 Rte De Grandrupt	30/09/2024	Appartement	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
475 Rte De Grandrupt	30/09/2024	Appartement	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
475 Rte De Grandrupt	30/09/2024	Appartement	81 m²	195 000 €	2 407 €/m²
136 Che Des Goutys	17/09/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
136 Che Des Goutys	17/09/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
720 Rte Du Pair	06/09/2024	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
250 Rte De Saint Die	27/08/2024	Local commercial	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
250 Rte De Saint Die	27/08/2024	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²
250 Rte De Saint Die	27/08/2024	Maison	95 m²	172 000 €	1 811 €/m²
250 Rte De Saint Die	27/08/2024	Local commercial	80 m²	172 000 €	2 150 €/m²
669 Rte De La Combe	18/07/2024	Maison	88 m²	219 400 €	2 493 €/m²
30 Rte Du Pair	29/05/2024	Appartement	37 m²	23 000 €	622 €/m²
30 Rte Du Pair	29/03/2024	Appartement	21 m²	36 900 €	1 757 €/m²
30 Rte Du Pair	29/03/2024	Appartement	21 m²	36 900 €	1 757 €/m²
30 Rte Du Pair	20/02/2024	Appartement	76 m²	68 000 €	895 €/m²
97 Rte De Saales	14/12/2023	Maison	100 m²	137 100 €	1 371 €/m²
30 Rte Du Pair	16/10/2023	Appartement	78 m²	58 000 €	744 €/m²
30 Rte Du Pair	16/10/2023	Appartement	131 m²	58 000 €	443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pair-et-Grandrupt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Gros Champs	1 vente	-	-	3 675 m²
Oezindin	1 vente	-	-	1 208 m²
Rte Du Pair	1 vente	-	555 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Pair-et-Grandrupt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pair-et-Grandrupt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km