Que signifient les données DVF pour Ortoncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ortoncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ortoncourt compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ortoncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ortoncourt, le prix moyen est de 580 €/m² et le prix médian de 580 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ortoncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ortoncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ortoncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ortoncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ortoncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ortoncourt au prix de 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ortoncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ortoncourt entre 2022 et 2023 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ortoncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ortoncourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 580 €/m².

Prix immobilier Ortoncourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88338 87 habitants

↓ -1.90%

580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

580 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ortoncourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ortoncourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

580 €/m²

Prix médian/m²

580 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De L Ancienne Gare	07/12/2023	Maison	86 m²	34 000 €	395 €/m²
10 Rue De L Eglise	24/08/2023	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
9 Rue De L Ancienne Gare	27/06/2022	Maison	99 m²	85 000 €	859 €/m²
6 Rue De L Eglise	09/05/2022	Maison	108 m²	35 000 €	324 €/m²
36 Rue De L Ancienne Gare	30/09/2021	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
38 Rue De L Eglise	30/09/2021	Maison	102 m²	13 000 €	127 €/m²
10 Rue De L Eglise	20/11/2020	Maison	85 m²	35 000 €	412 €/m²