Que signifient les données DVF pour Offroicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Offroicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Offroicourt compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Offroicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Offroicourt, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Offroicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Offroicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Offroicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Offroicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Offroicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Offroicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Offroicourt au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Offroicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Offroicourt entre 2022 et 2023 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Offroicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Offroicourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Offroicourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88335 150 habitants

↑ +36.60%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 348 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Offroicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Offroicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

1 348 €/m²

Prix médian/m²

1 348 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
274 Rue De La Mairie	01/09/2023	Maison	114 m²	215 440 €	1 890 €/m²
274 Rue De La Mairie	01/09/2023	Maison	114 m²	215 440 €	1 890 €/m²
12 Rue Du Chateau	28/08/2023	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
451 Rue De L Eglise	21/12/2022	Maison	132 m²	20 000 €	152 €/m²
30 Rue De La Mairie	30/08/2022	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
71 Rue De La Mairie	23/08/2022	Maison	98 m²	174 000 €	1 776 €/m²
311 Rue De L Eglise	25/07/2022	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
81 Rue De L Eglise	14/10/2020	Maison	133 m²	152 000 €	1 143 €/m²
274 Rue De La Mairie	25/09/2020	Maison	114 m²	124 000 €	1 088 €/m²
274 Rue De La Mairie	25/09/2020	Maison	114 m²	124 000 €	1 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Fourneaux Sous La Haye	8 ventes	-	-	1 454 m²
Naubrechamp	8 ventes	-	-	2 960 m²
La Fouriere	2 ventes	-	-	1 389 m²
A La Voie	1 vente	-	-	1 944 m²
Aux Fourneaux	1 vente	-	-	195 m²