Que signifient les données DVF pour Neuvillers-sur-Fave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvillers-sur-Fave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvillers-sur-Fave compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvillers-sur-Fave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvillers-sur-Fave, le prix moyen est de 1 541 €/m² et le prix médian de 1 541 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvillers-sur-Fave n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvillers-sur-Fave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Neuvillers-sur-Fave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvillers-sur-Fave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvillers-sur-Fave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvillers-sur-Fave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvillers-sur-Fave au prix de 1 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvillers-sur-Fave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvillers-sur-Fave entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvillers-sur-Fave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvillers-sur-Fave, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 541 €/m².

Prix immobilier Neuvillers-sur-Fave

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88326 357 habitants

↓ -6.80%

1 541 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 541 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvillers-sur-Fave

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvillers-sur-Fave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 541 €/m²

Prix médian/m²

1 541 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Pl Jules Rovel	12/06/2025	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
340 Rue Du Haut Bourg	10/02/2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
11 Rue De La Fraize	07/02/2025	Maison	128 m²	293 000 €	2 289 €/m²
73 Rte De Strasbourg	10/12/2024	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
435 Rue Du Haut Bourg	14/11/2024	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
435 Rue Du Haut Bourg	14/11/2024	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
479 Rte De Raves	20/09/2024	Maison	78 m²	156 150 €	2 002 €/m²
479 Rte De Raves	20/09/2024	Maison	78 m²	156 150 €	2 002 €/m²
5 Rue De La Fraize	27/05/2024	Maison	103 m²	218 000 €	2 117 €/m²
5 Rue De La Fraize	27/05/2024	Maison	103 m²	218 000 €	2 117 €/m²
127 Rue De La Gaisse	30/04/2024	Appartement	111 m²	522 500 €	4 707 €/m²
127 Rue De La Gaisse	30/04/2024	Appartement	108 m²	522 500 €	4 838 €/m²
127 Rue De La Gaisse	30/04/2024	Appartement	111 m²	522 500 €	4 707 €/m²
127 Rue De La Gaisse	30/04/2024	Appartement	108 m²	522 500 €	4 838 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	63 m²	167 000 €	2 651 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	44 m²	167 000 €	3 795 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	94 m²	167 000 €	1 777 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	50 m²	167 000 €	3 340 €/m²
66 Rte De St Die	19/12/2023	Appartement	82 m²	167 000 €	2 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Les Evaux	3 ventes	-	-	2 153 m²
Aux Tambois	2 ventes	-	-	1 018 m²
Pl Jules Rovel	2 ventes	1 381 €/m²	-	736 m²
A La Petite Chaume	1 vente	-	-	2 600 m²
A La Voinire	1 vente	-	-	3 246 m²
Rue De La Fraize	1 vente	2 289 €/m²	-	1 085 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	1 111 €/m²	-	274 m²