Que signifient les données DVF pour Neufchâteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufchâteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neufchâteau compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neufchâteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neufchâteau, le prix moyen est de 1 001 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neufchâteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Neufchâteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neufchâteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neufchâteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neufchâteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neufchâteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neufchâteau au prix de 1 001 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neufchâteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neufchâteau entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neufchâteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neufchâteau, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 1 065 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 844 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 266 €/m².

Prix immobilier Neufchâteau

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88321 6 507 habitants

↓ -6.30%

1 001 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neufchâteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neufchâteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 065 €/m²

Prix médian/m²

1 044 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

844 €/m²

Prix médian/m²

908 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

266 €/m²

Prix médian/m²

260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
101 Av President Kennedy	18/06/2025	Local commercial	692 m²	145 000 €	210 €/m²
25 Av Gen Henrys	16/06/2025	Maison	155 m²	155 800 €	1 005 €/m²
50 Rue Saint Jean	10/06/2025	Appartement	55 m²	52 350 €	952 €/m²
4 Av Francois De Neufchateau	27/05/2025	Maison	119 m²	98 000 €	824 €/m²
67 Av Gen Henrys	27/05/2025	Appartement	42 m²	272 700 €	6 493 €/m²
67 Av Gen Henrys	27/05/2025	Appartement	144 m²	272 700 €	1 894 €/m²
284 Rue Des Bergeries	23/05/2025	Maison	90 m²	71 000 €	789 €/m²
36 Che De Grety	15/05/2025	Maison	133 m²	233 700 €	1 757 €/m²
36 Che De Grety	15/05/2025	Maison	133 m²	233 700 €	1 757 €/m²
14 Rue De La Fraternite	14/05/2025	Local commercial	258 m²	750 000 €	2 907 €/m²
14 Rue De La Fraternite	14/05/2025	Maison	324 m²	750 000 €	2 315 €/m²
14 Rue De La Fraternite	14/05/2025	Local commercial	20 m²	750 000 €	37 500 €/m²
14 Rue De La Fraternite	14/05/2025	Local commercial	45 m²	750 000 €	16 667 €/m²
18 Rue Joffre	14/05/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
5 Rue Auguste Duphand	12/05/2025	Maison	111 m²	98 520 €	888 €/m²
6 Rue Gerardin	30/04/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
6 Rue Gerardin	30/04/2025	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
6 Rue Gerardin	30/04/2025	Appartement	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
6 Rue Gerardin	30/04/2025	Appartement	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
9007 Rue Voltaire	30/04/2025	Local commercial	420 m²	130 000 €	310 €/m²