Que signifient les données DVF pour Moyenmoutier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moyenmoutier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moyenmoutier compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moyenmoutier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moyenmoutier, le prix moyen est de 1 211 €/m² et le prix médian de 1 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moyenmoutier n'apparaissent pas ?

Une rue de Moyenmoutier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Moyenmoutier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moyenmoutier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moyenmoutier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moyenmoutier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moyenmoutier au prix de 1 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moyenmoutier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moyenmoutier entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moyenmoutier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moyenmoutier, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 225 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 943 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Moyenmoutier

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88319 3 134 habitants 91 hab./km²

↑ +11.90%

1 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moyenmoutier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 314 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moyenmoutier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moyenmoutier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moyenmoutier.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moyenmoutier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

1 225 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 341 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

943 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

943 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +249.20%

1 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Liberation	26/06/2025	Appartement	20 m²	88 000 €	4 400 €/m²
10 Rue De La Liberation	26/06/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
10 Rue De La Liberation	26/06/2025	Appartement	38 m²	88 000 €	2 316 €/m²
10 Rue De La Liberation	26/06/2025	Appartement	19 m²	88 000 €	4 632 €/m²
10 Rue De La Liberation	26/06/2025	Appartement	73 m²	88 000 €	1 205 €/m²
40 Rue De La Haute Pierre	02/06/2025	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
143 Imp De Malfosse	26/03/2025	Appartement	61 m²	57 500 €	943 €/m²
85 Av De La 100 E Division Us	20/03/2025	Local commercial	300 m²	300 000 €	1 000 €/m²
236 Rue Des Moines	12/03/2025	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
914 Rue Du Thaon	03/03/2025	Maison	78 m²	90 000 €	1 154 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	26/02/2025	Appartement	40 m²	56 500 €	1 412 €/m²
2 Rue Du General Leclerc	26/02/2025	Appartement	45 m²	56 500 €	1 256 €/m²
356 Rue Des Moines	15/02/2025	Maison	108 m²	181 900 €	1 684 €/m²
54 Rue Saint Spinule	29/01/2025	Maison	170 m²	184 355 €	1 084 €/m²
18 Av Du General De Gaulle	24/01/2025	Maison	123 m²	159 450 €	1 296 €/m²
646 Le Petit Himbaumont	16/01/2025	Maison	128 m²	299 250 €	2 338 €/m²
646 Le Petit Himbaumont	16/01/2025	Maison	128 m²	299 250 €	2 338 €/m²
1 Imp De La Salle Des Fetes	10/01/2025	Maison	86 m²	136 000 €	1 581 €/m²
5 Cour Dom Humbert Barrois	17/12/2024	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
79 Rue De La Fontaine	14/11/2024	Maison	90 m²	71 000 €	789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moyenmoutier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	11 ventes	-	2 950 €/m²	285 m²
Bois De Saint Benoit	10 ventes	-	-	2 932 m²
Basse Du Peury	9 ventes	-	-	2 375 m²
Rue Du General Leclerc	9 ventes	-	1 334 €/m²	207 m²
Pre Charbonniere	6 ventes	-	-	1 983 m²
Le Pelmont	5 ventes	-	-	2 343 m²
Raing Des Boeufs	4 ventes	-	-	408 m²
Rue Saint Spinule	4 ventes	1 084 €/m²	-	273 m²
Sur Le Vieux Lieu	4 ventes	-	-	365 m²
Sur Saint Benoit	4 ventes	-	-	2 952 m²
A Lanville	3 ventes	-	-	2 220 m²
Av Du General De Gaulle	3 ventes	1 296 €/m²	-	1 175 m²
Basse De La Ferme Mamoine	3 ventes	-	-	2 957 m²
Bois Du Rayeux	3 ventes	-	-	1 250 m²
Entre Les Routes	3 ventes	-	-	255 m²
La Plume	3 ventes	-	-	1 483 m²
Le Grand Himbaumont	3 ventes	-	-	76 m²
Au Pre Du Chemin	2 ventes	-	-	1 186 m²
Briaupre	2 ventes	-	-	861 m²
Champ Haut	2 ventes	-	-	2 754 m²
Golinfosse	2 ventes	-	-	8 845 m²
Jardin Renaud	2 ventes	-	-	1 010 m²
La Haie Du Trompe	2 ventes	-	-	2 020 m²
Le Petit Himbaumont	2 ventes	2 337 €/m²	-	600 m²
Rue De La Haute Pierre	2 ventes	533 €/m²	-	200 m²

Prix de l'immobilier autour de Moyenmoutier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moyenmoutier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km