Que signifient les données DVF pour Mortagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortagne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mortagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortagne, le prix moyen est de 1 131 €/m² et le prix médian de 586 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mortagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortagne au prix de 1 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortagne entre 2023 et 2024 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 131 €/m².

Prix immobilier Mortagne

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88315 196 habitants 8 hab./km²

↓ -32.90%

1 131 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

586 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mortagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortagne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 131 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bout Du Dessous	13/12/2024	Maison	70 m²	41 000 €	586 €/m²
10 Rue De L'Orme	29/07/2024	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
10 Rue De L'Orme	29/07/2024	Maison	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
8 Rue Du Bout Du Dessus	23/02/2024	Maison	152 m²	72 000 €	474 €/m²
18 Rue De L'Orme	28/11/2023	Maison	43 m²	97 000 €	2 256 €/m²
18 Rue De L'Orme	28/11/2023	Maison	43 m²	97 000 €	2 256 €/m²
12 Rue Du Bout Du Dessous	05/10/2023	Maison	80 m²	61 000 €	762 €/m²
18 Rue Du Bout Du Milieu	18/09/2023	Maison	170 m²	381 200 €	2 242 €/m²
13 Rue Du Bout Du Dessous	28/04/2023	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De L'Horme	27/03/2023	Maison	192 m²	415 200 €	2 162 €/m²
16 Rue Du Bout Du Milieu	23/06/2022	Maison	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
13 Rue De L'Horme	17/06/2022	Maison	113 m²	129 000 €	1 142 €/m²
13 Rue De L'Horme	17/06/2022	Maison	113 m²	129 000 €	1 142 €/m²
9 Rue Du Bout Du Milieu	16/05/2022	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
9 Rue Du Bout Du Milieu	16/05/2022	Maison	80 m²	129 000 €	1 612 €/m²
27 Rue Du Bout Du Dessous	26/10/2021	Maison	330 m²	260 000 €	788 €/m²
5 Rue Du Bout Du Dessous	22/04/2021	Maison	71 m²	81 500 €	1 148 €/m²
15 Rue Du Bout Du Milieu	26/02/2021	Maison	100 m²	124 000 €	1 240 €/m²
1 Rue De Tavongoutte	28/08/2020	Maison	82 m²	55 000 €	671 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jambois	17 ventes	-	-	3 535 m²
Bout Du Dessous	14 ventes	-	-	789 m²
Les Creussenieuls	6 ventes	-	-	1 846 m²
Aux Droites	4 ventes	-	-	2 249 m²
La Basse Du Chevele	4 ventes	-	-	4 180 m²
Les Champs La Chevre	4 ventes	-	-	1 206 m²
Viafosse	4 ventes	-	-	1 070 m²
La Basse Jean Claude	3 ventes	-	-	1 233 m²
Le Pre Pierre	3 ventes	-	-	1 922 m²
Les Grandes Roies	3 ventes	-	-	1 407 m²
La Fontenotte	2 ventes	-	-	780 m²
Au Haut Du Puy	1 vente	-	-	110 m²
Champs Le Pouchoux	1 vente	-	-	1 450 m²
Derriere Le Plaireta	1 vente	-	-	2 230 m²
La Basse De Mossoux	1 vente	-	-	552 m²
Le Chevele	1 vente	-	-	1 550 m²
Le Tord Champ	1 vente	-	-	530 m²
Les Fouies Philippe	1 vente	-	-	917 m²
Pleine Goutte	1 vente	-	-	4 390 m²
Pre Le Cheval	1 vente	-	-	1 640 m²
Pres Le Lieutenant	1 vente	-	-	10 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km