Que signifient les données DVF pour Monthureux-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthureux-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthureux-le-Sec compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Monthureux-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthureux-le-Sec, le prix moyen est de 682 €/m² et le prix médian de 265 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthureux-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthureux-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Monthureux-le-Sec a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthureux-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthureux-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthureux-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthureux-le-Sec au prix de 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthureux-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthureux-le-Sec entre 2023 et 2024 est de -26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthureux-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthureux-le-Sec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 682 €/m².

Prix immobilier Monthureux-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88309 174 habitants

↓ -26.30%

682 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

265 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Monthureux-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monthureux-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.30%

682 €/m²

Prix médian/m²

265 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Rue Grande Rue	19/09/2024	Maison	70 m²	7 000 €	100 €/m²
151 Rte De Thuillieres	19/06/2024	Maison	138 m²	232 000 €	1 681 €/m²
151 Rte De Thuillieres	19/06/2024	Maison	138 m²	232 000 €	1 681 €/m²
151 Rte De Thuillieres	19/06/2024	Maison	138 m²	232 000 €	1 681 €/m²
210 Rte De Thuillieres	27/01/2024	Maison	340 m²	20 000 €	59 €/m²
50 Rue Grande Rue	09/01/2024	Maison	140 m²	66 000 €	471 €/m²
120 Rue Du Puisot	18/12/2023	Maison	110 m²	109 250 €	993 €/m²
90 Rue De La Fontaine	13/04/2023	Maison	102 m²	87 500 €	858 €/m²
100 Rte D Esley	20/12/2022	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
100 Rte D Esley	20/12/2022	Appartement	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
70 Rte D Esley	24/10/2022	Maison	225 m²	175 000 €	778 €/m²
160 Rue Grande Rue	01/06/2021	Maison	130 m²	15 000 €	115 €/m²
290 Rue Grande Rue	10/04/2021	Maison	109 m²	18 500 €	170 €/m²
101 Rue Grande Rue	07/10/2020	Maison	448 m²	420 000 €	938 €/m²