Que signifient les données DVF pour Mirecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirecourt compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirecourt, le prix moyen est de 829 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Mirecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirecourt au prix de 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirecourt entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirecourt, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 519 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 602 €/m².

Prix immobilier Mirecourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88304 4 700 habitants 385 hab./km²

↓ -0.50%

829 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mirecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mirecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mirecourt.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

38,9%

Maisons

9 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 38,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mirecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.40%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

519 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

466 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

602 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

602 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Cloitres	20/06/2025	Appartement	95 m²	9 600 €	101 €/m²
4 Rue Des Cloitres	20/06/2025	Appartement	41 m²	1 500 €	37 €/m²
352 Av Louis Buffet	30/04/2025	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
6 Av Graillet	16/04/2025	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
343 Rue De Mazirot	09/04/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
9101 Rue Laberte Et Magnie	31/03/2025	Appartement	64 m²	20 000 €	312 €/m²
33 Rue Germini	27/03/2025	Appartement	47 m²	40 000 €	851 €/m²
34 Rue Du General Leclerc	24/03/2025	Appartement	87 m²	38 000 €	437 €/m²
34 Rue Du General Leclerc	24/03/2025	Local commercial	44 m²	38 000 €	864 €/m²
34 Rue Du General Leclerc	24/03/2025	Appartement	50 m²	38 000 €	760 €/m²
9101 Rue Laberte Et Magnie	07/03/2025	Appartement	64 m²	15 000 €	234 €/m²
7 Rue Des Coteaux Du Chano	05/03/2025	Maison	153 m²	156 000 €	1 020 €/m²
29 Rue Du Fond De Jainveau	04/03/2025	Appartement	125 m²	225 000 €	1 800 €/m²
29 Rue Du Fond De Jainveau	04/03/2025	Local commercial	40 m²	225 000 €	5 625 €/m²
29 Rue Du Fond De Jainveau	04/03/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
29 Rue Du Fond De Jainveau	04/03/2025	Local commercial	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
29 Rue Du Fond De Jainveau	04/03/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
13 Rue Georges Clemenceau	01/03/2025	Local commercial	72 m²	40 000 €	556 €/m²
2 Rue Vuillaume	28/02/2025	Maison	118 m²	119 900 €	1 016 €/m²
681 Rue Du Neuf Moulin	26/02/2025	Maison	105 m²	87 000 €	829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mirecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Victor Hugo	59 ventes	1 911 €/m²	3 089 €/m²	2 084 m²
Rue Des Cloitres	8 ventes	-	68 €/m²	-
Rue Du Fond De Jainveau	5 ventes	-	3 100 €/m²	670 m²
Rue Du General Leclerc	5 ventes	-	598 €/m²	110 m²
Rue Germini	5 ventes	-	851 €/m²	58 m²
Rue Laberte Et Magnie	5 ventes	-	273 €/m²	-
Av Du Marechal Foch	3 ventes	-	1 414 €/m²	-
Av Louis Buffet	3 ventes	1 585 €/m²	-	906 m²
Rue Sainte Cecile	3 ventes	-	1 625 €/m²	65 m²
Av Graillet	2 ventes	566 €/m²	-	523 m²
Rue De Balivi	2 ventes	1 584 €/m²	-	909 m²
Rue Du Haut De Chaumont	2 ventes	-	-	288 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	-	628 €/m²	-
Rue Vuillaume	2 ventes	1 016 €/m²	-	65 m²
Au Fond De Jainveau	1 vente	-	-	746 m²
Au Joly	1 vente	-	-	1 900 m²
Av Gambetta	1 vente	658 €/m²	-	1 154 m²
Chano	1 vente	-	-	148 m²
Le Bas Du Haut De Chaumont	1 vente	-	-	73 m²
Rue De Mazirot	1 vente	1 294 €/m²	-	671 m²
Rue Des Coteaux Du Chano	1 vente	1 019 €/m²	-	687 m²
Rue Du Neuf Moulin	1 vente	828 €/m²	-	372 m²

Prix de l'immobilier autour de Mirecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mirecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km