Que signifient les données DVF pour Ménil-de-Senones ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-de-Senones, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménil-de-Senones compte 4 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Ménil-de-Senones

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménil-de-Senones, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménil-de-Senones n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménil-de-Senones n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ménil-de-Senones ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménil-de-Senones

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménil-de-Senones couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménil-de-Senones

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménil-de-Senones au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménil-de-Senones

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménil-de-Senones entre 2021 et 2022 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménil-de-Senones

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménil-de-Senones, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 971 €/m².

Prix immobilier Ménil-de-Senones

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88300 122 habitants

↓ -13.40%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Ménil-de-Senones

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménil-de-Senones
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

971 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Derriere La Ville	07/12/2022	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
3 Rue Du Haut Bout	27/07/2022	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
2 Le Bout D Houe	15/04/2022	Maison	250 m²	165 790 €	663 €/m²
12 Rue Principale	14/01/2022	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
21 Rue Principale	18/12/2021	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
21 Rue Principale	18/12/2021	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
5 Chem De La Vigne	16/04/2021	Maison	170 m²	265 423 €	1 561 €/m²
5 Chem De La Vigne	16/04/2021	Maison	170 m²	265 423 €	1 561 €/m²
3 Ortomont	16/04/2021	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
3 Ortomont	16/04/2021	Appartement	80 m²	60 000 €	750 €/m²
11 Rue Du Haut Bout	11/03/2021	Maison	122 m²	60 000 €	492 €/m²
9 Rue Du Haut Bout	27/11/2020	Maison	100 m²	68 500 €	685 €/m²
11 Rue De La Mairie	14/10/2020	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
15 Rue Principale	14/09/2020	Maison	124 m²	138 200 €	1 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Tine	2 ventes	-	-	1 315 m²
La Goutte Lallemand	2 ventes	-	-	3 090 m²
La Sapiniere	1 vente	-	-	2 320 m²
Le Chaufour	1 vente	-	-	2 260 m²
Sur La Veau	1 vente	-	-	2 015 m²