Que signifient les données DVF pour Ménarmont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménarmont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménarmont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménarmont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménarmont, le prix moyen est de 233 €/m² et le prix médian de 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménarmont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménarmont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ménarmont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménarmont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménarmont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménarmont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménarmont au prix de 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménarmont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménarmont entre 2024 et 2025 est de -96.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménarmont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménarmont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 233 €/m².

Prix immobilier Ménarmont

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88298 60 habitants

↓ -96.10%

233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménarmont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménarmont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -96.10%

233 €/m²

Prix médian/m²

233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Domptail	31/03/2025	Maison	30 m²	7 000 €	233 €/m²
5002 Le Haut Du Rupt	19/11/2024	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
5002 Le Haut Du Rupt	19/11/2024	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
5002 Le Haut Du Rupt	19/11/2024	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
4 Rte De Xaffevillers	12/07/2023	Maison	130 m²	138 000 €	1 062 €/m²
15 Rte De Xaffevillers	11/08/2022	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
4 Rte De Doncieres	11/04/2022	Maison	44 m²	153 900 €	3 498 €/m²
16 Rte De Xaffevillers	07/01/2022	Maison	68 m²	33 500 €	493 €/m²