Que signifient les données DVF pour Méménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méménil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Méménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méménil, le prix moyen est de 1 175 €/m² et le prix médian de 1 175 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Méménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Méménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méménil au prix de 1 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méménil entre 2023 et 2024 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méménil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 175 €/m².

Prix immobilier Méménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88297 175 habitants

↓ -29.40%

1 175 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 175 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Méménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 175 €/m²

Prix médian/m²

1 175 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Chalet	07/11/2024	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
4 Rue De L Eglise	13/09/2024	Appartement	133 m²	116 770 €	878 €/m²
4 Rue De L Eglise	13/09/2024	Appartement	44 m²	116 770 €	2 654 €/m²
1 Rue Du Chateau	21/05/2024	Maison	134 m²	98 300 €	734 €/m²
10 Rte De Vimenil	27/09/2023	Maison	110 m²	107 000 €	973 €/m²
10 Rte De Vimenil	27/09/2023	Maison	110 m²	107 000 €	973 €/m²
2 Rue De L Eglise	11/07/2023	Maison	96 m²	225 850 €	2 353 €/m²
2 Rue De L Eglise	11/07/2023	Maison	96 m²	225 850 €	2 353 €/m²
8 Rte De Girecourt	30/01/2023	Maison	136 m²	227 000 €	1 669 €/m²
8 Rte De Girecourt	30/01/2023	Maison	136 m²	227 000 €	1 669 €/m²
13 Rte De Girecourt	19/12/2022	Maison	98 m²	77 000 €	786 €/m²
13 Rte De Girecourt	19/12/2022	Maison	98 m²	77 000 €	786 €/m²
2 Rue Des Grands Courts	28/10/2022	Maison	167 m²	232 860 €	1 394 €/m²
2 Rue Des Grands Courts	28/10/2022	Maison	167 m²	232 860 €	1 394 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Appartement	70 m²	138 425 €	1 978 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Local commercial	93 m²	138 425 €	1 488 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Appartement	70 m²	138 425 €	1 978 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Local commercial	93 m²	138 425 €	1 488 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Appartement	30 m²	138 425 €	4 614 €/m²
2 Rte De Fontenay	27/10/2022	Appartement	30 m²	138 425 €	4 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Du Chapon	5 ventes	-	-	443 m²
Barmois	3 ventes	-	-	2 453 m²
Connameix	2 ventes	-	-	1 197 m²
La Brochette	2 ventes	-	-	1 475 m²
Aux Ensonges	1 vente	-	-	4 004 m²
Devant Fontenay	1 vente	-	-	2 360 m²
Devant La Voivre	1 vente	-	-	5 211 m²
Haies Des Coucheux	1 vente	-	-	190 m²
La Haie Lallemand	1 vente	-	-	320 m²
La Haie Le Pretre	1 vente	-	-	400 m²
La Sucelle	1 vente	-	-	2 160 m²
Le Devoir	1 vente	-	-	530 m²
Les Pres Hinards	1 vente	-	-	800 m²
Roselot	1 vente	-	-	320 m²