Que signifient les données DVF pour Maxey-sur-Meuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maxey-sur-Meuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maxey-sur-Meuse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maxey-sur-Meuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maxey-sur-Meuse, le prix moyen est de 255 €/m² et le prix médian de 255 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maxey-sur-Meuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Maxey-sur-Meuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Maxey-sur-Meuse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maxey-sur-Meuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maxey-sur-Meuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maxey-sur-Meuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maxey-sur-Meuse au prix de 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maxey-sur-Meuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maxey-sur-Meuse entre 2024 et 2025 est de -54.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maxey-sur-Meuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maxey-sur-Meuse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 255 €/m².

Prix immobilier Maxey-sur-Meuse

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88293 213 habitants 19 hab./km²

↓ -54.60%

255 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maxey-sur-Meuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

255 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maxey-sur-Meuse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maxey-sur-Meuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maxey-sur-Meuse.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maxey-sur-Meuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -54.60%

255 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

255 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Petit Village	31/03/2025	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
15 Rue Du Petit Village	31/03/2025	Local commercial	60 m²	36 000 €	600 €/m²
3 Rue De Nebril	24/02/2025	Maison	102 m²	26 000 €	255 €/m²
17 Rue Du Petit Village	11/12/2024	Maison	77 m²	48 000 €	623 €/m²
5 Gr Grande Rue	02/08/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
1 Imp Du Moulin	12/07/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
2 Gr Grande Rue	12/07/2024	Local commercial	720 m²	85 000 €	118 €/m²
1 Gr Grande Rue	12/07/2024	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²
14 Rue Du Petit Village	13/05/2024	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
14 Rue Du Petit Village	13/05/2024	Local commercial	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
33 Rue Du Four	22/12/2023	Maison	111 m²	223 250 €	2 011 €/m²
2 Rue De Bourgogne	28/08/2023	Maison	96 m²	9 000 €	94 €/m²
22 Gr Grande Rue	28/08/2023	Local commercial	163 m²	16 800 €	103 €/m²
11 Rue Du Four	07/07/2023	Maison	100 m²	116 375 €	1 164 €/m²
12 Gr Grande Rue	16/03/2023	Maison	139 m²	50 000 €	360 €/m²
2 Che De Cochin	21/11/2022	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
2 Che De Cochin	21/11/2022	Maison	150 m²	333 000 €	2 220 €/m²
2 Rue Du Petit Village	26/10/2022	Maison	113 m²	47 580 €	421 €/m²
5004 Sous La Voie	06/07/2022	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
131 Zenons	29/06/2022	Maison	24 m²	9 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maxey-sur-Meuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fainiere	4 ventes	-	-	740 m²
Champ De L Arret	2 ventes	-	-	1 340 m²
Le Village	2 ventes	-	-	240 m²
Rue Du Petit Village	2 ventes	514 €/m²	-	387 m²
Cochin	1 vente	-	-	2 494 m²
Cote Des Allemagnes	1 vente	-	-	1 080 m²
Rue De Nebril	1 vente	254 €/m²	-	133 m²
Thaons	1 vente	-	-	996 m²

Prix de l'immobilier autour de Maxey-sur-Meuse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maxey-sur-Meuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km