Que signifient les données DVF pour Martigny-les-Gerbonvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martigny-les-Gerbonvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martigny-les-Gerbonvaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Martigny-les-Gerbonvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martigny-les-Gerbonvaux, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martigny-les-Gerbonvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Martigny-les-Gerbonvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Martigny-les-Gerbonvaux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martigny-les-Gerbonvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martigny-les-Gerbonvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martigny-les-Gerbonvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martigny-les-Gerbonvaux au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martigny-les-Gerbonvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Martigny-les-Gerbonvaux entre 2023 et 2024 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martigny-les-Gerbonvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martigny-les-Gerbonvaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Martigny-les-Gerbonvaux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88290 116 habitants

↑ +2.30%

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Martigny-les-Gerbonvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Martigny-les-Gerbonvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
787 Rte Nationale	09/12/2024	Local commercial	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
787 Rte Nationale	09/12/2024	Maison	125 m²	130 000 €	1 040 €/m²
66 Vc Grand Voix	26/09/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
57 Rue De L Eglise	13/11/2023	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
467 Rte Nationale	14/09/2023	Maison	100 m²	22 000 €	220 €/m²
330 Rte Nationale	27/06/2023	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
6 Rue Des Jardins	02/08/2022	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
267 Rte Nationale	07/01/2022	Maison	100 m²	43 000 €	430 €/m²
390 Rte Nationale	21/10/2021	Maison	250 m²	148 250 €	593 €/m²
88 Vc Grand Voix	19/07/2021	Maison	88 m²	51 000 €	580 €/m²
399 Rte Nationale	30/06/2021	Maison	112 m²	5 000 €	45 €/m²
84 Rue Des Jardins	19/04/2021	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
1 Aux Quatre Vents	22/12/2020	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
1 Aux Quatre Vents	22/12/2020	Local commercial	238 m²	100 000 €	420 €/m²
1 Aux Quatre Vents	22/12/2020	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
1 Aux Quatre Vents	22/12/2020	Local commercial	238 m²	100 000 €	420 €/m²