Que signifient les données DVF pour Mandres-sur-Vair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mandres-sur-Vair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mandres-sur-Vair compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mandres-sur-Vair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mandres-sur-Vair, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mandres-sur-Vair n'apparaissent pas ?

Une rue de Mandres-sur-Vair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mandres-sur-Vair ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mandres-sur-Vair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mandres-sur-Vair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mandres-sur-Vair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mandres-sur-Vair au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mandres-sur-Vair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mandres-sur-Vair entre 2024 et 2025 est de +138.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mandres-sur-Vair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mandres-sur-Vair, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Mandres-sur-Vair

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88285 438 habitants

↑ +138.80%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mandres-sur-Vair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mandres-sur-Vair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +138.80%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rue Machoit	20/03/2025	Maison	110 m²	25 000 €	227 €/m²
319 Rue Saulaville	14/02/2025	Maison	100 m²	157 300 €	1 573 €/m²
51 Les Vergers	04/01/2025	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
167 Rue Du Pont	21/05/2024	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
19 Rue Monseigneur Rodhain	10/10/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
1 Les Bouverots	02/06/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
1 Les Bouverots	02/06/2023	Local commercial	30 m²	25 000 €	833 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Appartement	50 m²	300 000 €	6 000 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Local commercial	1 386 m²	300 000 €	216 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Appartement	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Appartement	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
52 Moulin De Vanel	30/05/2023	Appartement	75 m²	300 000 €	4 000 €/m²
185 Le Clos Du Chateau	30/09/2022	Maison	169 m²	329 850 €	1 952 €/m²
180 Rue Du Chenil	25/08/2022	Maison	240 m²	79 000 €	329 €/m²
111 Rue Machoit	16/05/2022	Maison	80 m²	58 800 €	735 €/m²
195 Rue Du Chenil	12/05/2022	Maison	115 m²	75 850 €	660 €/m²
175 Rue Machoit	19/04/2022	Maison	143 m²	38 000 €	266 €/m²
180 Rue Du Doct Chevreuse	11/01/2022	Maison	119 m²	58 500 €	492 €/m²
420 Rue Du Chenil	18/06/2021	Maison	110 m²	44 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Quart	2 ventes	-	-	368 m²
Derriere Haie	1 vente	-	-	1 944 m²
Les Vergers	1 vente	1 818 €/m²	-	1 048 m²
Rue Machoit	1 vente	227 €/m²	-	524 m²
Rue Saulaville	1 vente	1 573 €/m²	-	1 008 m²