Que signifient les données DVF pour Malaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malaincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malaincourt, le prix moyen est de 688 €/m² et le prix médian de 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Malaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Malaincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malaincourt au prix de 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malaincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 688 €/m².

Prix immobilier Malaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88283 80 habitants

688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malaincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malaincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

688 €/m²

Prix médian/m²

688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Haut Gaudry	28/05/2025	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
5 Rue Du Paquis	21/12/2022	Maison	100 m²	99 900 €	999 €/m²
3 Rue Grande Rue	16/12/2021	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
1 Rue Grande Rue	29/09/2021	Appartement	126 m²	260 000 €	2 063 €/m²
1 Rue Grande Rue	29/09/2021	Appartement	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
1 Rue Grande Rue	29/09/2021	Appartement	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
1 Rue Grande Rue	29/09/2021	Appartement	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
5 Rue Du Paquis	22/07/2021	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
3 Rue Grande Rue	15/04/2021	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
8 Rue Grande Rue	24/02/2021	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²