Que signifient les données DVF pour Madonne-et-Lamerey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madonne-et-Lamerey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madonne-et-Lamerey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Madonne-et-Lamerey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madonne-et-Lamerey, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madonne-et-Lamerey n'apparaissent pas ?

Une rue de Madonne-et-Lamerey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Madonne-et-Lamerey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madonne-et-Lamerey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madonne-et-Lamerey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madonne-et-Lamerey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madonne-et-Lamerey au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madonne-et-Lamerey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madonne-et-Lamerey entre 2024 et 2025 est de +278.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madonne-et-Lamerey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madonne-et-Lamerey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Madonne-et-Lamerey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88281 407 habitants

↑ +278.90%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Madonne-et-Lamerey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madonne-et-Lamerey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +278.90%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
288 Rue De La Corvee	14/02/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
234 Rue De La Corvee	24/05/2024	Maison	86 m²	31 000 €	360 €/m²
202 Rue Du Breuil	24/11/2023	Maison	164 m²	79 000 €	482 €/m²
181 Rue Du Colombier	04/08/2023	Local commercial	500 m²	103 000 €	206 €/m²
258 Rue Du Breuil	17/07/2023	Maison	98 m²	114 000 €	1 163 €/m²
94 Rue De La Corvee	30/03/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
76 Rue Rene Virtel	27/03/2023	Local commercial	978 m²	330 000 €	337 €/m²
260 Rue Du Colombier	01/02/2023	Maison	185 m²	80 000 €	432 €/m²
57 Rue De La Gare	21/10/2022	Appartement	71 m²	189 000 €	2 662 €/m²
57 Rue De La Gare	21/10/2022	Appartement	107 m²	189 000 €	1 766 €/m²
147 Rue Du Haut Fays	13/10/2022	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
232 Rue Du Haut Fays	30/09/2022	Maison	93 m²	143 000 €	1 538 €/m²
402 Rue Du Colombier	11/08/2022	Appartement	95 m²	261 000 €	2 747 €/m²
402 Rue Du Colombier	11/08/2022	Appartement	93 m²	261 000 €	2 806 €/m²
402 Rue Du Colombier	11/08/2022	Appartement	258 m²	261 000 €	1 012 €/m²
164 Rue De La Gare	20/07/2022	Maison	48 m²	22 000 €	458 €/m²
16 Rue Rene Virtel	28/09/2021	Local commercial	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
16 Rue Rene Virtel	28/09/2021	Appartement	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
16 Rue Rene Virtel	28/09/2021	Appartement	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
16 Rue Rene Virtel	28/09/2021	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²