Que signifient les données DVF pour Madecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Madecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Madecourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Madecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Madecourt, le prix moyen est de 236 €/m² et le prix médian de 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Madecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Madecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Madecourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Madecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Madecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Madecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Madecourt au prix de 236 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Madecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Madecourt entre 2023 et 2024 est de -72.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Madecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Madecourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 236 €/m².

Prix immobilier Madecourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88279 50 habitants

↓ -72.00%

236 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

236 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Madecourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Madecourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -72.00%

236 €/m²

Prix médian/m²

236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
231 Rue De L Eglise	12/02/2024	Maison	161 m²	20 000 €	124 €/m²
231 Rue De L Eglise	12/02/2024	Maison	161 m²	20 000 €	124 €/m²
405 Rue Grand Rue	24/01/2024	Maison	138 m²	48 000 €	348 €/m²
405 Rue Grand Rue	24/01/2024	Maison	138 m²	48 000 €	348 €/m²
207 Rue Grand Rue	17/05/2023	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
231 Rue De L Eglise	22/12/2022	Maison	161 m²	160 500 €	997 €/m²
231 Rue De L Eglise	22/12/2022	Maison	161 m²	160 500 €	997 €/m²
207 Rue Grand Rue	07/07/2022	Maison	95 m²	59 000 €	621 €/m²
102 Rue Grand Rue	04/02/2022	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
102 Rue Grand Rue	04/02/2022	Maison	73 m²	34 000 €	466 €/m²
27 Rue Du Haut	13/08/2021	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
131 Rue De L Eglise	01/03/2021	Maison	141 m²	158 000 €	1 121 €/m²