Que signifient les données DVF pour Maconcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maconcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maconcourt compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Maconcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maconcourt, le prix moyen est de 611 €/m² et le prix médian de 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maconcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Maconcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Maconcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maconcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maconcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maconcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maconcourt au prix de 611 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maconcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maconcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maconcourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 611 €/m².

Prix immobilier Maconcourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88278 67 habitants

611 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

611 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Maconcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maconcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

611 €/m²

Prix médian/m²

611 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Grand Maix	24/10/2022	Maison	101 m²	61 750 €	611 €/m²
2 Rue De L Etroit	18/11/2021	Maison	109 m²	2 000 €	18 €/m²
7 Rue De La Voigere	25/06/2021	Maison	124 m²	145 220 €	1 171 €/m²
7 Rue De La Voigere	25/06/2021	Maison	124 m²	145 220 €	1 171 €/m²
16 Rue Haute	25/05/2021	Maison	59 m²	38 000 €	644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Boudiere	13 ventes	-	-	6 116 m²
A Rameaux	3 ventes	-	-	3 491 m²
Les Vignes	3 ventes	-	-	635 m²
Sur Bloussiere	2 ventes	-	-	7 500 m²
Au Ret	1 vente	-	-	1 410 m²
Au Thaon	1 vente	-	-	11 140 m²
La Corvee	1 vente	-	-	11 527 m²