Que signifient les données DVF pour Luvigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luvigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luvigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luvigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luvigny, le prix moyen est de 698 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luvigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Luvigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Luvigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luvigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luvigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luvigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luvigny au prix de 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luvigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luvigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luvigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 698 €/m².

Prix immobilier Luvigny

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88277 117 habitants

698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luvigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luvigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

698 €/m²

Prix médian/m²

698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	103 m²	12 000 €	117 €/m²
22 Gr Grande Rue	07/01/2025	Maison	68 m²	87 005 €	1 279 €/m²
22 Gr Grande Rue	07/01/2025	Maison	68 m²	87 005 €	1 279 €/m²
22 Gr Grande Rue	07/01/2025	Maison	68 m²	87 005 €	1 279 €/m²
2 Rue De L Eglise	02/06/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
7 Rue De La Scierie	01/12/2022	Maison	83 m²	64 500 €	777 €/m²
4 Rue De La Basse Des Loges	15/11/2022	Maison	127 m²	118 000 €	929 €/m²
7 Rue De La Basse Des Loges	31/10/2022	Maison	213 m²	170 000 €	798 €/m²
2 Rue De La Basse Des Loges	25/04/2022	Maison	109 m²	99 500 €	913 €/m²
23 Gr Grande Rue	21/02/2022	Maison	57 m²	103 725 €	1 820 €/m²
23 Gr Grande Rue	21/02/2022	Maison	57 m²	103 725 €	1 820 €/m²
5 Gr Grande Rue	04/02/2022	Maison	150 m²	34 000 €	227 €/m²
19 Gr Grande Rue	02/06/2021	Maison	142 m²	238 000 €	1 676 €/m²
6 Rue Des Hauts Champs	16/04/2021	Maison	115 m²	122 000 €	1 061 €/m²
1 Rue Des Moines	08/03/2021	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
3 Che Des Petits Champs	29/01/2021	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
3 Che Des Petits Champs	29/01/2021	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
12 Rue De L Eglise	26/11/2020	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²