Que signifient les données DVF pour Lubine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lubine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lubine compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lubine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lubine, le prix moyen est de 2 391 €/m² et le prix médian de 2 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lubine n'apparaissent pas ?

Une rue de Lubine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lubine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lubine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lubine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lubine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lubine au prix de 2 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lubine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lubine entre 2023 et 2024 est de +104.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lubine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lubine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 391 €/m².

Prix immobilier Lubine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88275 245 habitants

↑ +104.50%

2 391 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 391 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lubine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lubine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +104.50%

2 391 €/m²

Prix médian/m²

2 391 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Voie La Haute Rue	30/09/2024	Maison	32 m²	76 500 €	2 391 €/m²
23 Voie La Haute Rue	30/09/2024	Maison	32 m²	76 500 €	2 391 €/m²
9 Rue Du Boiveau	24/07/2023	Maison	95 m²	33 000 €	347 €/m²
6 La Fallouelle	12/05/2023	Maison	68 m²	135 400 €	1 991 €/m²
6 La Fallouelle	12/05/2023	Maison	68 m²	135 400 €	1 991 €/m²
5 Le Village	18/04/2023	Local commercial	560 m²	25 000 €	45 €/m²
5 Le Village	18/04/2023	Local commercial	560 m²	25 000 €	45 €/m²
5 Le Faubourg	27/10/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
23 Voie La Haute Rue	30/09/2022	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
23 Voie La Haute Rue	30/09/2022	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
12 Rue Des Cites	06/04/2021	Maison	95 m²	103 600 €	1 091 €/m²
20 Rue Du Boiveau	03/04/2021	Maison	155 m²	100 662 €	649 €/m²
8 Rue Basse	17/03/2021	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
1 Le Col	19/01/2021	Maison	280 m²	240 000 €	857 €/m²
9 Pres De La Grange	28/08/2020	Maison	25 m²	32 700 €	1 308 €/m²
12 Voie La Haute Rue	07/08/2020	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bruyere	3 ventes	-	-	3 480 m²
Les Goutelles	2 ventes	-	-	1 495 m²
Champs Charattes	1 vente	-	-	1 410 m²
Devant La Fetel	1 vente	-	-	2 070 m²
Les Grands Kiechats	1 vente	-	-	7 350 m²