Que signifient les données DVF pour Lignéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lignéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lignéville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lignéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lignéville, le prix moyen est de 504 €/m² et le prix médian de 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lignéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Lignéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Lignéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lignéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lignéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lignéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lignéville au prix de 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lignéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lignéville entre 2024 et 2025 est de -44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lignéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lignéville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 504 €/m².

Prix immobilier Lignéville

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88271 298 habitants 23 hab./km²

↓ -44.20%

504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lignéville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

504 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lignéville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lignéville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lignéville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lignéville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

504 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Baudet	24/04/2025	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
91 Rue Du Gue	18/03/2025	Maison	148 m²	82 000 €	554 €/m²
91 Rue De Vittel	26/11/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
70 Rue De L Eglise	26/06/2024	Maison	104 m²	62 000 €	596 €/m²
500 Rue De Vittel	30/05/2024	Maison	120 m²	98 000 €	817 €/m²
320 Rue De Vittel	06/05/2024	Maison	90 m²	14 000 €	156 €/m²
61 Rue Derriere Le Four	02/03/2024	Maison	213 m²	161 500 €	758 €/m²
230 Vc D Isches	01/12/2023	Maison	63 m²	62 900 €	998 €/m²
481 Rte De Contrexeville	20/07/2023	Maison	120 m²	163 350 €	1 361 €/m²
101 Rte De Provencheres	13/07/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
81 Gde Ruelle	28/04/2023	Maison	120 m²	42 000 €	350 €/m²
31 Gde Ruelle	07/04/2023	Maison	86 m²	83 000 €	965 €/m²
251 Rue De Nancy	23/12/2022	Maison	153 m²	75 000 €	490 €/m²
150 Rue De Vittel	21/12/2022	Maison	70 m²	61 000 €	871 €/m²
281 Rue De Vittel	16/11/2022	Maison	155 m²	250 000 €	1 613 €/m²
61 Rue De Vittel	31/08/2022	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
330 Rue De Nancy	12/08/2022	Maison	80 m²	43 700 €	546 €/m²
131 Rue De Vittel	22/06/2022	Maison	103 m²	45 000 €	437 €/m²
101 Rue Derriere Le Four	09/12/2021	Maison	112 m²	22 500 €	201 €/m²
40 Rue De L Eglise	29/10/2021	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lignéville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	2 ventes	-	-	260 m²
Haut Du Rond	1 vente	-	-	274 m²
Rue Du Baudet	1 vente	454 €/m²	-	193 m²
Rue Du Gue	1 vente	554 €/m²	-	476 m²

Prix de l'immobilier autour de Lignéville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lignéville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km