Que signifient les données DVF pour Les Vallois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Vallois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Vallois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Vallois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Vallois, le prix moyen est de 314 €/m² et le prix médian de 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Vallois n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Vallois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Les Vallois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Vallois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Vallois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Vallois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Vallois au prix de 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Vallois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Vallois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Vallois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 314 €/m².

Prix immobilier Les Vallois

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88491 124 habitants

314 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Vallois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Vallois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

314 €/m²

Prix médian/m²

314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Che Des Cendrions	28/05/2025	Local commercial	460 m²	42 500 €	92 €/m²
66 Rue De L Eglise	14/03/2025	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
544 Rue Grande Rue	07/01/2025	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
3 Rue Des Fontaines Saint Michel	16/12/2022	Maison	107 m²	146 000 €	1 364 €/m²
3 Rue Des Fontaines Saint Michel	16/12/2022	Maison	107 m²	146 000 €	1 364 €/m²
165 Rue De Lates	04/11/2021	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
165 Rue De Lates	04/11/2021	Maison	100 m²	47 500 €	475 €/m²
226 Rue De Lates	05/02/2021	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²