Que signifient les données DVF pour Les Thons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Thons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Thons compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Thons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Thons, le prix moyen est de 616 €/m² et le prix médian de 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Thons n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Thons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Les Thons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Thons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Thons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Thons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Thons au prix de 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Thons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Thons entre 2024 et 2025 est de +75.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Thons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Thons, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 616 €/m².

Prix immobilier Les Thons

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88471 97 habitants 9 hab./km²

↑ +75.90%

616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Thons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

616 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Thons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Thons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Thons.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Thons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.90%

616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 All De L Eglise	24/06/2025	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
62 Rue Du Couvent	27/03/2025	Maison	150 m²	57 500 €	383 €/m²
27 Rue Des Petits Thons	19/03/2024	Local commercial	204 m²	25 000 €	123 €/m²
255 Rue De Lorraine	17/01/2024	Maison	120 m²	42 000 €	350 €/m²
185 Rue De Bourbonne	21/09/2023	Maison	30 m²	198 000 €	6 600 €/m²
2 All De L Eglise	01/07/2023	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
15 Rue Des Derrieres	25/03/2023	Maison	111 m²	107 000 €	964 €/m²
45 Rue Des Cres	30/12/2022	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
15 Rue Des Derrieres	04/05/2022	Maison	111 m²	84 500 €	761 €/m²
60 Rue Du Vaux	02/04/2022	Maison	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
27 Rue Des Petits Thons	10/03/2022	Local commercial	204 m²	28 000 €	137 €/m²
27 Rue Des Petits Thons	10/03/2022	Maison	82 m²	28 000 €	341 €/m²
255 Rue De Lorraine	21/10/2021	Maison	120 m²	30 000 €	250 €/m²
62 Rue Du Couvent	04/09/2021	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
150 Rue Des Petits Thons	09/07/2021	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
150 Rue Des Petits Thons	09/07/2021	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
60 Pl De L Eglise	17/03/2021	Maison	96 m²	33 000 €	344 €/m²
5087 Rue Du Vaux	04/12/2020	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
30 Rue De La Place	22/10/2020	Maison	97 m²	44 000 €	454 €/m²
5 Rue De La Place	15/09/2020	Maison	114 m²	36 000 €	316 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Thons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cotes Minuees	5 ventes	-	-	563 m²
Le Charmont	4 ventes	-	-	825 m²
All De L Eglise	3 ventes	848 €/m²	-	365 m²
Le Haut Bois	2 ventes	-	-	291 m²
La Courbe Roie	1 vente	-	-	1 500 m²
Le Petit Thons Village	1 vente	-	-	1 667 m²
Rue Du Couvent	1 vente	383 €/m²	-	1 190 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Thons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Thons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km