Que signifient les données DVF pour Le Val-d'Ajol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val-d'Ajol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val-d'Ajol compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val-d'Ajol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val-d'Ajol, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 509 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val-d'Ajol n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val-d'Ajol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Val-d'Ajol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val-d'Ajol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val-d'Ajol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val-d'Ajol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val-d'Ajol au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val-d'Ajol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val-d'Ajol entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val-d'Ajol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val-d'Ajol, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 617 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 456 €/m².

Prix immobilier Le Val-d'Ajol

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88487 3 885 habitants 53 hab./km²

↑ +40.60%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val-d'Ajol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 509 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val-d'Ajol

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val-d'Ajol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val-d'Ajol.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

14 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val-d'Ajol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

1 617 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +104.00%

1 456 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 La Croisette	30/06/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
21 La Croisette	30/06/2025	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
1 Rue Du Devau	19/06/2025	Appartement	40 m²	93 800 €	2 345 €/m²
1 Rue Du Devau	19/06/2025	Appartement	40 m²	93 800 €	2 345 €/m²
45 Le Moineau	05/06/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
135 Rue Du Devau	20/05/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
135 Rue Du Devau	20/05/2025	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
15 Olichamp	15/05/2025	Appartement	109 m²	115 000 €	1 055 €/m²
15 Olichamp	15/05/2025	Appartement	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
12 La Grange Jacques	13/05/2025	Maison	139 m²	306 500 €	2 205 €/m²
12 La Grange Jacques	13/05/2025	Maison	139 m²	306 500 €	2 205 €/m²
14 Rue De Plombieres	25/04/2025	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
30 Le Dandirand	24/03/2025	Appartement	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
30 Le Dandirand	24/03/2025	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
30 Le Dandirand	24/03/2025	Appartement	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
30 Le Dandirand	24/03/2025	Appartement	32 m²	165 000 €	5 156 €/m²
4 Olichamp	21/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
4 Olichamp	21/03/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
32 Larriere	19/03/2025	Maison	81 m²	165 800 €	2 047 €/m²
35 Rte D Outremont	13/03/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val-d'Ajol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Chanot	20 ventes	-	-	458 m²
Olichamp	17 ventes	2 521 €/m²	1 554 €/m²	803 m²
Le Dandirand	11 ventes	-	2 854 €/m²	3 524 m²
Faymont	10 ventes	19 721 €/m²	-	2 131 m²
Les Paris	8 ventes	-	-	6 446 m²
Rue Du Devau	8 ventes	520 €/m²	2 345 €/m²	275 m²
Sous Les Combes	7 ventes	-	-	750 m²
Le Moineau	6 ventes	2 140 €/m²	-	2 026 m²
Les Oeuvres	6 ventes	-	-	4 073 m²
Rabeauchamp	5 ventes	-	-	2 966 m²
Chez Jeanpiratte	4 ventes	-	-	1 659 m²
Dessus Le Village	4 ventes	-	-	156 m²
Entre Roulier Et Variottes	4 ventes	-	-	10 879 m²
La Croisette	4 ventes	1 038 €/m²	-	1 220 m²
La Fourriere Lyris	4 ventes	-	-	3 766 m²
La Grange Jacques	4 ventes	2 205 €/m²	-	2 047 m²
Les Vargottes	4 ventes	787 €/m²	-	1 147 m²
Oeuvres Mougin	4 ventes	-	-	3 832 m²
Rue De Plombieres	4 ventes	1 124 €/m²	-	1 993 m²
Rue Des Oeuvres	4 ventes	1 810 €/m²	-	1 009 m²
Au Dessus De Froide Fontai	3 ventes	-	-	11 807 m²
Av De La Gare	3 ventes	-	568 €/m²	60 m²
Le Xerty	3 ventes	-	-	1 920 m²
Clos Simon	2 ventes	-	-	1 427 m²
Entre Le Bolha Et Le Moine	2 ventes	-	-	9 516 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Val-d'Ajol

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val-d'Ajol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km