Que signifient les données DVF pour Le Tholy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tholy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tholy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tholy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tholy, le prix moyen est de 2 327 €/m² et le prix médian de 2 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tholy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tholy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Le Tholy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tholy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tholy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tholy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tholy au prix de 2 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tholy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tholy entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tholy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tholy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 161 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 519 €/m².

Prix immobilier Le Tholy

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88470 1 489 habitants 48 hab./km²

↓ -9.50%

2 327 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tholy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 101 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tholy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tholy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tholy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tholy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

2 161 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

2 519 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 613 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rte De La Goutte Villemin	15/05/2025	Appartement	90 m²	332 000 €	3 689 €/m²
42 Rte De La Goutte Villemin	15/05/2025	Appartement	90 m²	332 000 €	3 689 €/m²
5 Che Du Champ Du Bois	22/04/2025	Maison	164 m²	318 250 €	1 941 €/m²
6 Lot Le Tetras Du Rain Brice	04/04/2025	Maison	100 m²	226 120 €	2 261 €/m²
31 Rte De Bouvacote	28/03/2025	Maison	42 m²	17 000 €	405 €/m²
48 Rte De Noirpre	27/03/2025	Maison	79 m²	183 420 €	2 322 €/m²
48 Rte De Noirpre	27/03/2025	Maison	79 m²	183 420 €	2 322 €/m²
12 Rte Du Noir Rupt	20/03/2025	Maison	86 m²	224 500 €	2 610 €/m²
12 Rte Du Noir Rupt	20/03/2025	Maison	86 m²	224 500 €	2 610 €/m²
4 Rte Du Chaud Costet	12/03/2025	Appartement	31 m²	81 000 €	2 613 €/m²
16 Rte Du Pre Du Four	05/02/2025	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
8 Rte De La Chalande	24/01/2025	Appartement	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
8 Che De La Lombarde	27/12/2024	Maison	25 m²	157 600 €	6 304 €/m²
10 Rte Du Moulin	20/12/2024	Maison	76 m²	208 000 €	2 737 €/m²
19 Rte De Noirpre	29/11/2024	Local commercial	145 m²	274 000 €	1 890 €/m²
19 Rte De Noirpre	29/11/2024	Appartement	70 m²	274 000 €	3 914 €/m²
19 Rte De Noirpre	29/11/2024	Appartement	67 m²	274 000 €	4 090 €/m²
11 Rte Du Rain Brice	07/11/2024	Appartement	107 m²	90 000 €	841 €/m²
11 Rte Du Rain Brice	07/11/2024	Appartement	34 m²	90 000 €	2 647 €/m²
11 Lot Le Tetras Du Rain Brice	05/11/2024	Maison	91 m²	152 500 €	1 676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tholy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bas De La Goutte Des Froma	8 ventes	-	-	4 800 m²
Le Cot	6 ventes	-	-	19 278 m²
Pre Des Joints	6 ventes	-	-	9 872 m²
Rte De La Goutte Villemin	4 ventes	-	3 688 €/m²	670 m²
Rte De Noirpre	4 ventes	2 321 €/m²	-	762 m²
La Cote Des Ciseaux	3 ventes	-	-	1 056 m²
Rte Du Chaud Costet	3 ventes	-	2 612 €/m²	-
La Croix Ferry	2 ventes	-	-	278 m²
Le Petit Caillou	2 ventes	-	-	6 901 m²
Le Platenet	2 ventes	-	-	5 698 m²
Noir Pre	2 ventes	-	-	90 m²
Remy Faing	2 ventes	-	-	1 692 m²
Rte De La Chalande	2 ventes	-	1 254 €/m²	-
Rte Du Noir Rupt	2 ventes	2 610 €/m²	-	495 m²
Che Du Champ Du Bois	1 vente	1 940 €/m²	-	821 m²
La Goutte Villemin	1 vente	-	-	9 660 m²
La Grande Chalande	1 vente	-	-	1 232 m²
Le Cerceneux	1 vente	-	-	9 574 m²
Le Pre Du Four	1 vente	-	-	480 m²
Lot Le Tetras Du Rain Brice	1 vente	2 261 €/m²	-	726 m²
Rte De Bouvacote	1 vente	404 €/m²	-	1 020 m²
Rte Du Pre Du Four	1 vente	2 604 €/m²	-	143 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Tholy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tholy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km