Que signifient les données DVF pour Le Syndicat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Syndicat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Syndicat compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Syndicat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Syndicat, le prix moyen est de 1 762 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Syndicat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Syndicat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Syndicat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Syndicat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Syndicat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Syndicat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Syndicat au prix de 1 762 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Syndicat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Syndicat entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Syndicat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Syndicat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 475 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Le Syndicat

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88462 1 859 habitants

↓ -2.80%

1 762 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Syndicat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Syndicat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

1 905 €/m²

Prix médian/m²

1 905 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 475 €/m²

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +621.60%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte De Nol	13/05/2025	Maison	90 m²	220 001 €	2 444 €/m²
16 Rte Des Cites	06/05/2025	Maison	76 m²	43 000 €	566 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	3 300 m²	4 300 000 €	1 303 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	5 470 m²	4 300 000 €	786 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	5 470 m²	4 300 000 €	786 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	3 300 m²	4 300 000 €	1 303 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	652 m²	4 300 000 €	6 595 €/m²
6 Rte De Gerardmer	30/04/2025	Local commercial	2 239 m²	1 887 000 €	843 €/m²
4 Che De Badonfaing	24/04/2025	Appartement	84 m²	333 000 €	3 964 €/m²
4 Che De Badonfaing	24/04/2025	Appartement	103 m²	333 000 €	3 233 €/m²
6 Rue De La Distillerie	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
6 Rue De La Distillerie	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
8 Rue De La Distillerie	10/03/2025	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
8 Rue De La Distillerie	10/03/2025	Maison	146 m²	280 000 €	1 918 €/m²
Julienrupt Le Bas	30/01/2025	Appartement	72 m²	105 900 €	1 471 €/m²
Julienrupt Le Bas	30/01/2025	Appartement	55 m²	81 400 €	1 480 €/m²
29 Rte De L Usine	27/01/2025	Local commercial	200 m²	140 000 €	700 €/m²
32 Rte De Nol	17/12/2024	Maison	97 m²	259 500 €	2 675 €/m²
32 Rte De Nol	17/12/2024	Maison	97 m²	259 500 €	2 675 €/m²
Au Chasal	17/12/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Journaux	13 ventes	-	-	1 289 m²
Rue De La Distillerie	11 ventes	2 304 €/m²	-	607 m²
Le Bon Pre	7 ventes	-	-	362 m²
Rte De Gerardmer	6 ventes	-	-	12 950 m²
Che De Badonfaing	5 ventes	-	3 598 €/m²	512 m²
La Rabotte	5 ventes	-	-	117 m²
Le Rond Lieu	4 ventes	-	-	1 650 m²
Au Thiate	3 ventes	-	-	299 m²
Julienrupt Le Bas	3 ventes	-	1 475 €/m²	454 m²
L Etang L Huillier	3 ventes	-	-	187 m²
La Roche	3 ventes	-	-	1 192 m²
Au Fief	2 ventes	-	-	1 336 m²
Aux Gemeaux	2 ventes	-	-	705 m²
Les Petits Journaux	2 ventes	-	-	268 m²
Nol	2 ventes	-	-	302 m²
A Beaufain	1 vente	-	-	200 m²
A Neuve Maison De Julienru	1 vente	-	-	369 m²
Grimaupre	1 vente	-	-	220 m²
La Verte Pierre	1 vente	-	-	678 m²
Le Fraiteux	1 vente	-	-	16 m²
Le Lit D Eau	1 vente	-	-	6 490 m²
Le Mourot Dessous	1 vente	-	-	3 530 m²
Les Forges	1 vente	-	-	303 m²
Les Kerveles	1 vente	-	-	1 019 m²
Pre Maurice	1 vente	-	-	3 542 m²