Que signifient les données DVF pour Le Saulcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Saulcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Saulcy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Saulcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Saulcy, le prix moyen est de 974 €/m² et le prix médian de 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Saulcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Saulcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Saulcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Saulcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Saulcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Saulcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Saulcy au prix de 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Saulcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Saulcy entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Saulcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Saulcy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 974 €/m².

Prix immobilier Le Saulcy

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88444 293 habitants 29 hab./km²

↓ -30.00%

974 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Saulcy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

974 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Saulcy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Saulcy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Saulcy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Saulcy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

974 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Pont Saint Jean	13/06/2025	Maison	74 m²	59 200 €	800 €/m²
13 Rte Du Haut Du Harcholet	18/02/2025	Maison	91 m²	104 550 €	1 149 €/m²
8 Le Bas Du Harcholet	28/11/2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
8 Le Bas Du Harcholet	28/11/2024	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
4 Quieux	25/10/2024	Maison	52 m²	99 015 €	1 904 €/m²
3 Le Harcholet	14/06/2024	Appartement	54 m²	99 000 €	1 833 €/m²
3 Le Harcholet	14/06/2024	Appartement	55 m²	99 000 €	1 800 €/m²
3 Le Harcholet	14/06/2024	Local commercial	56 m²	99 000 €	1 768 €/m²
18 La Parriere	17/04/2024	Local commercial	1 800 m²	8 000 €	4 €/m²
42 Le Village	05/03/2024	Maison	36 m²	36 575 €	1 016 €/m²
4 Quieux	28/02/2024	Maison	56 m²	139 500 €	2 491 €/m²
4 Le Pont De Salm	27/02/2024	Maison	90 m²	90 450 €	1 005 €/m²
7 Le Haut Du Harcholet	22/12/2023	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
7 Le Haut Du Harcholet	22/12/2023	Maison	98 m²	65 000 €	663 €/m²
2 Le Bas Du Harcholet	15/11/2023	Maison	80 m²	69 711 €	871 €/m²
15 Le Haut De Quieux	18/10/2023	Maison	144 m²	169 757 €	1 179 €/m²
2 Quieux	22/09/2023	Maison	80 m²	175 650 €	2 196 €/m²
11 Le Haut De Quieux	24/03/2023	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
3 La Crevotte	17/01/2023	Maison	135 m²	159 430 €	1 181 €/m²
3 La Crevotte	17/01/2023	Maison	135 m²	159 430 €	1 181 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Saulcy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Basse Pierson	2 ventes	-	-	276 m²
Pres Du Saulcy	2 ventes	-	-	3 725 m²
Aux Grandes Haies	1 vente	-	-	4 310 m²
Champs Du Han	1 vente	-	-	3 800 m²
Derriere Le Rain Des Fosse	1 vente	-	-	1 970 m²
Gelaroye	1 vente	-	-	3 350 m²
La Bona	1 vente	-	-	1 560 m²
Laulnois	1 vente	-	-	1 465 m²
Rte Du Haut Du Harcholet	1 vente	1 148 €/m²	-	362 m²
Rue Du Pont Saint Jean	1 vente	800 €/m²	-	175 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Saulcy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Saulcy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km