Que signifient les données DVF pour Le Ménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ménil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ménil, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Ménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ménil au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ménil entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ménil, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m².

Prix immobilier Le Ménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88302 984 habitants

↓ -2.80%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Ménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 895 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Vieux Moulins	30/05/2025	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
7 Rue Du Pont Charreau	16/05/2025	Maison	112 m²	272 000 €	2 429 €/m²
17 Imp Des Hetres	11/04/2025	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
17 Imp Des Hetres	11/04/2025	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
10 Rue Du Pont Charreau	07/02/2025	Maison	107 m²	176 000 €	1 645 €/m²
5 Che Des Essieux	13/01/2025	Maison	119 m²	157 000 €	1 319 €/m²
17 Rue Des Sorbiers	07/01/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
3 Che De La Chaume	20/12/2024	Maison	157 m²	279 800 €	1 782 €/m²
31 Che Du Hallaire	18/12/2024	Maison	60 m²	185 500 €	3 092 €/m²
7 Rue Des Lieux Romains	16/12/2024	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
2 Lot Roche Des Chenes	13/12/2024	Maison	104 m²	159 000 €	1 529 €/m²
6 Che De La Chaume	07/11/2024	Maison	47 m²	122 000 €	2 596 €/m²
9 Rue Des Vieux Moulins	09/08/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
9 Rue Des Vieux Moulins	09/08/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
55 Grande Rue	01/08/2024	Appartement	85 m²	77 450 €	911 €/m²
7 Che De La Chaume	19/07/2024	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
28 Rte Des Granges	12/07/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
28 Rte Des Granges	12/07/2024	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
47 Grande Rue	01/07/2024	Appartement	48 m²	66 400 €	1 383 €/m²
47 Grande Rue	01/07/2024	Appartement	94 m²	66 400 €	706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Hetres	4 ventes	2 777 €/m²	-	572 m²
Rue Du Pont Charreau	4 ventes	2 036 €/m²	-	1 000 m²
Tete Du Seu	4 ventes	-	-	211 m²
Le Beaudeve	3 ventes	-	-	7 611 m²
Champs Sur Le Rots	2 ventes	-	-	392 m²
Le Pre Caton	2 ventes	-	-	12 035 m²
Rue Des Vieux Moulins	2 ventes	423 €/m²	-	820 m²
A La Gueule Fatree	1 vente	-	-	94 m²
Au Clos Vora	1 vente	-	-	8 240 m²
Au Pont Charreau	1 vente	-	-	54 m²
Champs Du Clos	1 vente	-	-	10 100 m²
Che Des Essieux	1 vente	1 319 €/m²	-	472 m²
Goutte Du Tiatre	1 vente	-	-	384 m²
La Golette	1 vente	-	-	290 m²
La Rouauche Nord	1 vente	-	-	148 m²
Rue Des Sorbiers	1 vente	2 142 €/m²	-	849 m²