Que signifient les données DVF pour Lamarche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamarche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamarche compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamarche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamarche, le prix moyen est de 758 €/m² et le prix médian de 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamarche n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamarche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Lamarche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamarche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamarche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamarche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamarche au prix de 758 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamarche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamarche entre 2024 et 2025 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamarche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamarche, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 729 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 629 €/m².

Prix immobilier Lamarche

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88258 786 habitants 23 hab./km²

↑ +33.60%

758 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamarche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

457 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamarche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamarche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamarche.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamarche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

729 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

406 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

629 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

629 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Bellune	06/06/2025	Local commercial	516 m²	8 980 943 €	17 405 €/m²
3 Rue Du Faubourg De France	06/06/2025	Maison	90 m²	8 980 943 €	99 788 €/m²
3 Rue Du Faubourg De France	06/06/2025	Maison	90 m²	8 980 943 €	99 788 €/m²
4 Rue Saint Henry	28/05/2025	Appartement	70 m²	44 000 €	629 €/m²
4 Rue Saint Henry	28/05/2025	Appartement	70 m²	44 000 €	629 €/m²
22 Rue Saint Nicolas	17/05/2025	Maison	150 m²	10 000 €	67 €/m²
16 Rue Du Chateau Lambert	02/05/2025	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
22 Rue Saint Nicolas	27/03/2025	Maison	65 m²	36 500 €	562 €/m²
5 Rue Rambourg	27/03/2025	Maison	82 m²	36 500 €	445 €/m²
7 Rue Du Faubourg Des Vosges	14/02/2025	Appartement	99 m²	14 000 €	141 €/m²
7 Rue Du Faubourg Des Vosges	14/02/2025	Local commercial	20 m²	14 000 €	700 €/m²
7 Rue Du Faubourg Des Vosges	14/02/2025	Local commercial	50 m²	14 000 €	280 €/m²
12 Av De La Gare	13/02/2025	Maison	184 m²	259 540 €	1 411 €/m²
1 Rue Du Colonel Renard	11/02/2025	Appartement	88 m²	8 000 €	91 €/m²
1 Rue Du Colonel Renard	11/02/2025	Appartement	66 m²	8 000 €	121 €/m²
1 Rue Du Colonel Renard	11/02/2025	Appartement	110 m²	8 000 €	73 €/m²
20 Rte De Bourbonne	25/01/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
14 Rue De Bellune	10/01/2025	Maison	110 m²	3 000 €	27 €/m²
10 Rte De Bourbonne	21/12/2024	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
10 Rte De Bourbonne	21/12/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamarche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bellune Nord	9 ventes	-	-	987 m²
Rue Du Colonel Renard	4 ventes	-	94 €/m²	655 m²
Rue Du Faubourg Des Vosges	4 ventes	-	141 €/m²	155 m²
Rue Saint Nicolas	4 ventes	314 €/m²	-	343 m²
Aux Sources	2 ventes	-	-	392 m²
Av De La Gare	2 ventes	1 410 €/m²	-	446 m²
Rue De Bellune	2 ventes	27 €/m²	-	312 m²
Rue Du Faubourg De France	2 ventes	99 788 €/m²	-	1 278 m²
Rue Saint Henry	1 vente	-	-	219 m²
Au Grand Pre	1 vente	-	-	363 m²
Au Plan De Poureau	1 vente	-	-	218 m²
Au Tiouge	1 vente	-	-	800 m²
Derriere Chez Boileau	1 vente	-	-	7 088 m²
Jaquinot	1 vente	-	-	4 160 m²
Jardins Du Champ Saint Lou	1 vente	-	-	214 m²
Rte De Bourbonne	1 vente	785 €/m²	-	498 m²
Rue Du Chateau Lambert	1 vente	675 €/m²	-	45 m²
Rue Gerdolle	1 vente	-	-	21 m²
Rue Rambourg	1 vente	445 €/m²	-	82 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamarche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamarche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km