Que signifient les données DVF pour La Neuveville-sous-Montfort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuveville-sous-Montfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuveville-sous-Montfort compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à La Neuveville-sous-Montfort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuveville-sous-Montfort, le prix moyen est de 527 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuveville-sous-Montfort n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuveville-sous-Montfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Neuveville-sous-Montfort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuveville-sous-Montfort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuveville-sous-Montfort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuveville-sous-Montfort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuveville-sous-Montfort au prix de 527 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuveville-sous-Montfort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuveville-sous-Montfort entre 2022 et 2023 est de -58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuveville-sous-Montfort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuveville-sous-Montfort, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 527 €/m².

Prix immobilier La Neuveville-sous-Montfort

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88325 182 habitants

↓ -58.00%

527 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à La Neuveville-sous-Montfort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuveville-sous-Montfort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.00%

527 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
319 Rue De Montfort	31/10/2023	Maison	131 m²	95 000 €	725 €/m²
170 Rue De La Cornee	19/09/2023	Maison	110 m²	39 000 €	355 €/m²
170 Rue De La Cornee	19/09/2023	Maison	110 m²	39 000 €	355 €/m²
41 Rue De Montfort	27/06/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
250 Rue De Montfort	16/03/2023	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
250 Rue De Montfort	16/03/2023	Maison	106 m²	160 000 €	1 509 €/m²
270 Rue De Montfort	16/03/2023	Local commercial	1 000 m²	160 000 €	160 €/m²
131 Rue Saint Romaric	12/08/2022	Maison	118 m²	174 500 €	1 479 €/m²
178 Rue De Montfort	10/06/2022	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
41 Rue De La Cornee	16/02/2021	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Didiera Ba	6 ventes	-	-	653 m²
Champs Hacquard	4 ventes	-	-	2 133 m²
Le Bois Lodot	1 vente	-	-	28 600 m²
Le Plein Du Haut	1 vente	-	-	4 132 m²
Les Chenevieres	1 vente	-	-	12 230 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	404 m²