Que signifient les données DVF pour La Grande-Fosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grande-Fosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grande-Fosse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grande-Fosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grande-Fosse, le prix moyen est de 1 745 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grande-Fosse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grande-Fosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Grande-Fosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grande-Fosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grande-Fosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grande-Fosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grande-Fosse au prix de 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grande-Fosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grande-Fosse entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grande-Fosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grande-Fosse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 745 €/m².

Prix immobilier La Grande-Fosse

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88213 130 habitants

↑ +17.30%

1 745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grande-Fosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Grande-Fosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 745 €/m²

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Cote Saales	13/03/2025	Maison	48 m²	157 676 €	3 285 €/m²
3 Cote Saales	13/03/2025	Maison	48 m²	157 676 €	3 285 €/m²
3 Fouchingoutte	04/03/2025	Maison	128 m²	170 500 €	1 332 €/m²
3 Fouchingoutte	04/03/2025	Maison	128 m²	170 500 €	1 332 €/m²
2 Sur La Creuse	08/01/2025	Maison	19 m²	22 450 €	1 182 €/m²
2 Sur La Creuse	08/01/2025	Maison	19 m²	22 450 €	1 182 €/m²
3 Les Houes	19/02/2024	Maison	260 m²	386 850 €	1 488 €/m²
1 La Saline	01/12/2023	Appartement	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
1 La Saline	01/12/2023	Appartement	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²
18 Le Centre	25/04/2023	Maison	116 m²	10 000 €	86 €/m²
1 Devant Leuche	12/01/2023	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
1 Devant Leuche	12/01/2023	Maison	45 m²	48 000 €	1 067 €/m²
3 Le Beau Soleil	20/12/2022	Maison	131 m²	193 204 €	1 475 €/m²
3 La Saline	28/10/2022	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
3 La Saline	28/10/2022	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
29 Le Centre	13/10/2022	Maison	105 m²	129 670 €	1 235 €/m²
5 Flavepre	24/03/2022	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
16 Le Centre	22/01/2022	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5 Flavepre	20/07/2021	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
3 Le Faubourg	24/06/2021	Maison	142 m²	123 500 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote Saales	3 ventes	3 284 €/m²	-	735 m²
Fouchingoutte	3 ventes	1 332 €/m²	-	1 689 m²
La Basse Du La	3 ventes	-	-	2 513 m²
Le Grand Chetpis	3 ventes	-	-	3 297 m²
Rangoutte	3 ventes	-	-	937 m²
La Saline	2 ventes	-	-	3 540 m²
Sur La Creuse	2 ventes	1 181 €/m²	-	1 004 m²
La Combe	1 vente	-	-	1 530 m²