Que signifient les données DVF pour La Bresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bresse compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bresse, le prix moyen est de 2 618 €/m² et le prix médian de 2 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bresse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Bresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bresse au prix de 2 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bresse entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bresse, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 3 318 €/m². 23 ventes d'appartements au prix moyen de 2 234 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 754 €/m².

Prix immobilier La Bresse

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88075 3 853 habitants 66 hab./km²

↑ +9.00%

2 618 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Bresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 510 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Bresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Bresse.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

44,4%

51,1%

Maisons

20 ventes · 44,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

23 ventes · 51,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Bresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.00%

3 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (23 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 234 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +68.80%

754 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

754 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte De Lispach	30/06/2025	Appartement	78 m²	135 500 €	1 737 €/m²
36 Rte De Gerardmer	28/06/2025	Appartement	33 m²	127 000 €	3 848 €/m²
2 Vouille De Belle Hutte	18/06/2025	Appartement	29 m²	75 000 €	2 586 €/m²
10 Rte De Cornimont	13/06/2025	Appartement	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
13 Vouille Des Brimbelles	12/06/2025	Maison	98 m²	299 265 €	3 054 €/m²
7 Che Du Fretuz	04/06/2025	Maison	53 m²	155 500 €	2 934 €/m²
36 Rte De Vologne	30/05/2025	Appartement	70 m²	197 000 €	2 814 €/m²
16 Rue Du Bruleux	21/05/2025	Maison	170 m²	292 500 €	1 721 €/m²
16 Rue Du Bruleux	21/05/2025	Maison	170 m²	292 500 €	1 721 €/m²
2 Vouille De Belle Hutte	14/05/2025	Appartement	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
60 Rte De Lispach	09/05/2025	Appartement	27 m²	108 000 €	4 000 €/m²
38 Rte De Gerardmer	09/05/2025	Appartement	35 m²	61 000 €	1 743 €/m²
4 Rue Des Bruyeres	07/05/2025	Maison	53 m²	157 400 €	2 970 €/m²
24 Rue Du Hohneck	05/05/2025	Local commercial	710 m²	800 000 €	1 127 €/m²
7 Che Du Breuil	30/04/2025	Maison	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
6 Vouille Des Brimbelles	29/04/2025	Appartement	48 m²	71 500 €	1 490 €/m²
6 Vouille Des Brimbelles	28/04/2025	Appartement	26 m²	75 000 €	2 885 €/m²
60 Rte De Lispach	28/04/2025	Appartement	28 m²	108 450 €	3 873 €/m²
47 Rte Du Chajoux	25/04/2025	Maison	135 m²	427 000 €	3 163 €/m²
47 Rte Du Chajoux	25/04/2025	Maison	135 m²	427 000 €	3 163 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Bresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	24 ventes	-	-	90 m²
Vouille De Belle Hutte	12 ventes	-	2 419 €/m²	-
Rte De Gerardmer	11 ventes	-	3 136 €/m²	-
Vouille Des Brimbelles	9 ventes	4 842 €/m²	1 854 €/m²	1 760 m²
Rte De Lispach	8 ventes	3 596 €/m²	3 203 €/m²	600 m²
Rue Du Hohneck	8 ventes	1 320 €/m²	100 €/m²	1 624 m²
Le Brabant	5 ventes	-	-	1 371 m²
Le Fretuz	5 ventes	-	-	110 m²
Pre Du Void	5 ventes	-	-	706 m²
Rte Du Chajoux	5 ventes	3 162 €/m²	1 940 €/m²	2 598 m²
Le Breuil	4 ventes	-	-	180 m²
Pre Urbain	4 ventes	-	-	118 m²
Quai Des Iranees	4 ventes	-	1 441 €/m²	-
Rte De Cornimont	4 ventes	-	1 583 €/m²	-
Rte De Planois	4 ventes	192 €/m²	-	2 000 m²
Rte De Vologne	4 ventes	1 597 €/m²	2 814 €/m²	2 025 m²
Che Du Breuil	3 ventes	2 548 €/m²	-	2 052 m²
Che Du Fretuz	3 ventes	2 933 €/m²	1 400 €/m²	602 m²
Niachamp	3 ventes	-	-	493 m²
Rte Du Brabant	3 ventes	-	3 734 €/m²	3 100 m²
Rue De La Clairie	3 ventes	-	2 935 €/m²	-
Rue Du Moulin	3 ventes	-	3 479 €/m²	-
Tra De Grosse Pierre	3 ventes	-	618 €/m²	-
Vigrime	3 ventes	-	-	76 m²
Champ Gerard	2 ventes	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de La Bresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Bresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km