Que signifient les données DVF pour Igney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igney compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igney, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igney n'apparaissent pas ?

Une rue de Igney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Igney ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igney au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igney entre 2024 et 2025 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igney, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Igney

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88247 1 133 habitants 144 hab./km²

↓ -47.50%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igney. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igney

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igney au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igney.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igney. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

978 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Harche	30/05/2025	Maison	125 m²	43 000 €	344 €/m²
42 Rue De Lorraine	31/03/2025	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
42 Rue De Lorraine	31/03/2025	Local commercial	210 m²	180 000 €	857 €/m²
42 Rue De Lorraine	31/03/2025	Local commercial	210 m²	180 000 €	857 €/m²
85 Cites De La Gare	26/03/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
77 Cites De La Gare	24/03/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
8 Lot Du Vieux Moulin	14/02/2025	Maison	99 m²	150 750 €	1 523 €/m²
278 Rue Du Chauffour	31/12/2024	Maison	152 m²	224 950 €	1 480 €/m²
320 Rue Du Chauffour	29/11/2024	Maison	161 m²	183 400 €	1 139 €/m²
13 Cites De La Gare	13/11/2024	Maison	128 m²	145 000 €	1 133 €/m²
25 Rue De Lorraine	25/10/2024	Maison	100 m²	176 900 €	1 769 €/m²
8 Lot Des Epines De Launay	16/10/2024	Maison	105 m²	185 750 €	1 769 €/m²
34 Rue De Lorraine	19/08/2024	Maison	118 m²	203 100 €	1 721 €/m²
83 Cites De La Gare	02/08/2024	Maison	124 m²	119 000 €	960 €/m²
60 Che Du Brancerf	02/08/2024	Maison	84 m²	206 000 €	2 452 €/m²
379 Rue Charles Drouin	05/07/2024	Maison	94 m²	293 000 €	3 117 €/m²
720 Rue De Lorraine	29/03/2024	Maison	96 m²	188 000 €	1 958 €/m²
3 Rue Soeur Marie Jules	05/12/2023	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
3 Rue Soeur Marie Jules	05/12/2023	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
95 Rue Cites De Fontenay	19/10/2023	Maison	88 m²	70 000 €	795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igney. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Harches	4 ventes	-	-	592 m²
Rue De Lorraine	4 ventes	1 592 €/m²	-	806 m²
Au Dessus Du Premier Lot	2 ventes	-	-	985 m²
Cites De La Gare	2 ventes	1 066 €/m²	-	488 m²
Sur Le Vieux Moulin Nord	2 ventes	-	-	702 m²
Lot Du Vieux Moulin	1 vente	1 522 €/m²	-	755 m²
Rue Du Harche	1 vente	344 €/m²	-	702 m²
Village Sud Est 1 Partie	1 vente	-	-	1 706 m²

Prix de l'immobilier autour de Igney

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igney. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km