Que signifient les données DVF pour Housseras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Housseras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Housseras compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Housseras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Housseras, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 987 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Housseras n'apparaissent pas ?

Une rue de Housseras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Housseras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Housseras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Housseras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Housseras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Housseras au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Housseras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Housseras entre 2024 et 2025 est de -24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Housseras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Housseras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier Housseras

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88243 485 habitants 24 hab./km²

↓ -24.20%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Housseras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

987 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Housseras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Housseras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Housseras.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Housseras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

987 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte D'Autrey	03/04/2025	Maison	90 m²	31 000 €	344 €/m²
414 Aux Angles	01/03/2025	Maison	131 m²	192 180 €	1 467 €/m²
414 Aux Angles	01/03/2025	Maison	131 m²	192 180 €	1 467 €/m²
10 Rue Du Haut Pre	28/02/2025	Maison	103 m²	62 500 €	607 €/m²
583 Aux Angles	20/01/2025	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
583 Aux Angles	20/01/2025	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
451 Aux Angles	30/12/2024	Maison	90 m²	139 200 €	1 547 €/m²
451 Aux Angles	30/12/2024	Maison	90 m²	139 200 €	1 547 €/m²
5023 Bas De Chilimont Ouest	12/12/2024	Maison	162 m²	145 000 €	895 €/m²
290 Rue Du Champ La L Eau	06/12/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
490 Rue Du Pautet	20/11/2024	Appartement	81 m²	110 800 €	1 368 €/m²
120 Rue Des Rappes	19/04/2024	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
311 Rte De St Die	30/03/2024	Maison	44 m²	35 000 €	795 €/m²
465 Rue Grand Rue	13/03/2024	Local commercial	150 m²	45 000 €	300 €/m²
465 Rue Grand Rue	13/03/2024	Local commercial	30 m²	45 000 €	1 500 €/m²
5022 La Colline Des Eaux	04/01/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
183 Au Faubourg	08/12/2023	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
404 Rte De St Die	09/06/2023	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
310 Rue Du Champ La L Eau	09/05/2023	Maison	110 m²	129 500 €	1 177 €/m²
598 Aux Angles	24/02/2023	Maison	112 m²	104 000 €	929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Housseras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Angles	12 ventes	1 416 €/m²	-	1 026 m²
La Colline Des Eaux	3 ventes	-	-	1 511 m²
Le Pain La Poire	2 ventes	-	-	4 360 m²
Pinoze	2 ventes	-	-	465 m²
A La Feigne	1 vente	-	-	2 845 m²
Haut Rappes	1 vente	-	-	1 330 m²
Le Grand Rinbanau	1 vente	-	-	4 360 m²
Le Village Au Centre	1 vente	-	-	261 m²
Rte D'Autrey	1 vente	344 €/m²	-	689 m²
Rue Du Haut Pre	1 vente	606 €/m²	-	1 564 m²

Prix de l'immobilier autour de Housseras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Housseras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km