Que signifient les données DVF pour Hennezel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hennezel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hennezel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hennezel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hennezel, le prix moyen est de 433 €/m² et le prix médian de 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hennezel n'apparaissent pas ?

Une rue de Hennezel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Hennezel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hennezel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hennezel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hennezel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hennezel au prix de 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hennezel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hennezel entre 2024 et 2025 est de -43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hennezel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hennezel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 433 €/m².

Prix immobilier Hennezel

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88238 387 habitants

↓ -43.20%

433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hennezel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hennezel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.20%

433 €/m²

Prix médian/m²

433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Ecole	24/01/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
8 Rue Du Lions Club	22/01/2025	Maison	150 m²	60 000 €	400 €/m²
6 Rue Armand Vincent	20/12/2024	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
1 Qua Des Riches	20/12/2024	Maison	69 m²	84 000 €	1 217 €/m²
3 Qua Des Riches	20/12/2024	Maison	50 m²	84 000 €	1 680 €/m²
46 Rue Des Abbes Mathis Et Marion	12/07/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
46 Rue Des Abbes Mathis Et Marion	12/07/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
2 Briseverre	29/05/2024	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	27/03/2024	Maison	80 m²	4 226 €	53 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir	27/03/2024	Maison	80 m²	16 851 €	211 €/m²
1 Rue De La Clarisse	22/01/2024	Maison	219 m²	176 000 €	804 €/m²
2 Rue De L Ecole	22/01/2024	Maison	105 m²	176 000 €	1 676 €/m²
4 La Planchotte	26/07/2023	Maison	228 m²	110 000 €	482 €/m²
4 La Grange Bresson	26/06/2023	Maison	80 m²	12 000 €	150 €/m²
6 Rue Du Moulin Robert	14/06/2023	Maison	120 m²	243 500 €	2 029 €/m²
6 Rue Du Moulin Robert	14/06/2023	Maison	120 m²	243 500 €	2 029 €/m²
6 Rue Du Moulin Robert	14/06/2023	Maison	120 m²	243 500 €	2 029 €/m²
6 Rue Du Moulin Robert	14/06/2023	Maison	120 m²	243 500 €	2 029 €/m²
5 Rue Des Abbes Mathis Et Marion	28/04/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
5 Rue Des Abbes Mathis Et Marion	28/04/2023	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Champ De La Nation	2 ventes	-	-	3 153 m²
La Frison	1 vente	-	-	3 640 m²
La Verrerie	1 vente	-	-	1 409 m²
La Verrerie De Belrupt	1 vente	-	-	231 m²
Rue De L Ecole	1 vente	466 €/m²	-	532 m²
Rue Du Lions Club	1 vente	400 €/m²	-	841 m²