Que signifient les données DVF pour Gugnécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gugnécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gugnécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gugnécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gugnécourt, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gugnécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gugnécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gugnécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gugnécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gugnécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gugnécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gugnécourt au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gugnécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gugnécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gugnécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Gugnécourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88222 228 habitants

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gugnécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gugnécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 100 €/m²

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rte De Mazerey	21/02/2025	Local commercial	1 465 m²	150 000 €	102 €/m²
468 Gr Grande Rue	17/02/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
468 Gr Grande Rue	17/02/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
536 Gr Grande Rue	08/09/2022	Local commercial	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
536 Gr Grande Rue	08/09/2022	Local commercial	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
560 Gr Grande Rue	31/05/2022	Maison	60 m²	65 500 €	1 092 €/m²
560 Gr Grande Rue	31/05/2022	Local commercial	130 m²	65 500 €	504 €/m²
423 Gr Grande Rue	01/10/2021	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
423 Gr Grande Rue	01/10/2021	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
446 Gr Grande Rue	16/03/2021	Maison	132 m²	80 000 €	606 €/m²
87 Rue Des Aulnees	24/12/2020	Maison	133 m²	176 200 €	1 325 €/m²
87 Rue Des Aulnees	24/12/2020	Maison	133 m²	176 200 €	1 325 €/m²
286 Gr Grande Rue	28/11/2020	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
286 Gr Grande Rue	28/11/2020	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²