Que signifient les données DVF pour Gruey-lès-Surance ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruey-lès-Surance, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gruey-lès-Surance compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gruey-lès-Surance

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gruey-lès-Surance, le prix moyen est de 855 €/m² et le prix médian de 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gruey-lès-Surance n'apparaissent pas ?

Une rue de Gruey-lès-Surance n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Gruey-lès-Surance ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gruey-lès-Surance

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gruey-lès-Surance couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gruey-lès-Surance

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gruey-lès-Surance au prix de 855 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gruey-lès-Surance

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gruey-lès-Surance

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gruey-lès-Surance, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 855 €/m².

Prix immobilier Gruey-lès-Surance

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88221 210 habitants

855 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gruey-lès-Surance

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gruey-lès-Surance
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

855 €/m²

Prix médian/m²

427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Basse	25/11/2024	Maison	200 m²	85 400 €	427 €/m²
3 Surance	30/07/2024	Maison	165 m²	477 099 €	2 892 €/m²
3 Surance	30/07/2024	Maison	165 m²	477 099 €	2 892 €/m²
40 Rte De Darney	17/07/2024	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
27 Rue De L Eglise	25/04/2024	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
1 Bazin	20/10/2023	Appartement	90 m²	205 030 €	2 278 €/m²
1 Bazin	20/10/2023	Appartement	70 m²	205 030 €	2 929 €/m²
44 Rte De Darney	27/07/2022	Local commercial	475 m²	80 000 €	168 €/m²
42 Rue Marcel Bregier	18/07/2022	Maison	26 m²	70 000 €	2 692 €/m²
2 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	70 m²	384 730 €	5 496 €/m²
1 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	120 m²	384 730 €	3 206 €/m²
1 Le Hatrey	25/04/2022	Maison	120 m²	384 730 €	3 206 €/m²
78 Rue De L Eglise	31/03/2022	Maison	100 m²	41 000 €	410 €/m²
34 Rue De L Eglise	28/03/2022	Maison	52 m²	13 800 €	265 €/m²
45 Rue De L Eglise	14/01/2022	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
15 Rue De L Eglise	17/12/2021	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
14 Rue Marcel Bregier	23/09/2021	Maison	62 m²	54 000 €	871 €/m²
4 Le Faubourg	31/08/2021	Maison	55 m²	24 000 €	436 €/m²
21 Rue De L Eglise	22/07/2021	Maison	55 m²	33 000 €	600 €/m²
53 Rue Marcel Bregier	13/07/2021	Maison	72 m²	27 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Brule	24 ventes	-	-	2 966 m²
La Voivrotte	9 ventes	-	-	2 910 m²
Le Ponce	9 ventes	-	-	2 111 m²
Champ Du Bois	5 ventes	-	-	2 166 m²
Beura	3 ventes	-	-	1 530 m²
Beutigny	3 ventes	-	-	3 307 m²
Champ De La Curtille	3 ventes	-	-	1 715 m²
A Gaine	2 ventes	-	-	1 007 m²
Au Pre	2 ventes	-	-	2 940 m²
Haut Champ	2 ventes	-	-	1 258 m²
Les Pres De L Etang	2 ventes	-	-	596 m²
Bois Jean Blot	1 vente	-	-	1 732 m²
Champ Du Pre	1 vente	-	-	2 370 m²
Chemin D Hautmougey	1 vente	-	-	2 593 m²
Chemin De Grandrupt	1 vente	-	-	4 590 m²
Derriere Les Meix	1 vente	-	-	5 232 m²
Grands Communaux	1 vente	-	-	3 022 m²
Haut Du Caurupt	1 vente	-	-	1 834 m²
Janiron	1 vente	-	-	1 933 m²
La Coupe Mourey	1 vente	-	-	1 320 m²
Le Petit Gruey	1 vente	-	-	502 m²
Le Seuceau	1 vente	-	-	2 238 m²
Ruelle Jean Bouton	1 vente	-	-	2 700 m²