Que signifient les données DVF pour Greux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Greux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Greux compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Greux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Greux, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Greux n'apparaissent pas ?

Une rue de Greux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Greux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Greux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Greux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Greux au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Greux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Greux entre 2022 et 2023 est de +80.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Greux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Greux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Greux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88219 132 habitants

↑ +80.20%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Greux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Greux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.20%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Jeanne D'Arc	22/12/2023	Appartement	122 m²	146 600 €	1 202 €/m²
13 Rue Jeanne D'Arc	22/12/2023	Appartement	79 m²	146 600 €	1 856 €/m²
61 Rue Jeanne D'Arc	13/10/2023	Maison	104 m²	48 000 €	462 €/m²
5 Rue Bernard Lorraine	12/06/2023	Maison	118 m²	227 500 €	1 928 €/m²
26 Rue Jeanne D'Arc	29/12/2022	Local commercial	180 m²	60 000 €	333 €/m²
26 Rue Jeanne D'Arc	29/12/2022	Maison	158 m²	60 000 €	380 €/m²
51 Rue Jeanne D'Arc	21/07/2022	Maison	60 m²	16 000 €	267 €/m²
4 Rue Jeanne D'Arc	05/07/2022	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
38 Rue Jeanne D'Arc	07/06/2022	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
60 Rue Jeanne D'Arc	24/05/2022	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
12 Rue Jeanne D'Arc	17/05/2022	Maison	147 m²	92 340 €	628 €/m²
66 Rue Jeanne D'Arc	12/10/2021	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²