Que signifient les données DVF pour Grandvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandvillers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandvillers, le prix moyen est de 510 €/m² et le prix médian de 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Grandvillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandvillers au prix de 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandvillers entre 2024 et 2025 est de -43.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandvillers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 510 €/m².

Prix immobilier Grandvillers

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88216 716 habitants 40 hab./km²

↓ -43.30%

510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandvillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

510 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandvillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandvillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandvillers.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandvillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

510 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 L Etang L Abbe	28/05/2025	Maison	32 m²	6 000 €	188 €/m²
21 L Etang L Abbe	05/02/2025	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
41 L Etang L Abbe	05/02/2025	Maison	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²
8 Faing Du Bois	23/12/2024	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
35 Rte De Vimenil	31/10/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
42 L Etang L Abbe	31/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
42 L Etang L Abbe	31/10/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
85 L Etang L Abbe	10/09/2024	Maison	120 m²	286 500 €	2 388 €/m²
85 L Etang L Abbe	10/09/2024	Maison	53 m²	286 500 €	5 406 €/m²
50 Rue De La Mairie	05/06/2024	Appartement	114 m²	76 800 €	674 €/m²
14 Che Du Grand Mont	30/04/2024	Maison	118 m²	165 000 €	1 398 €/m²
10 Faing Du Bois	10/11/2023	Maison	116 m²	184 000 €	1 586 €/m²
51 L Etang L Abbe	07/11/2023	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
5 Rte De Bruyeres	30/09/2023	Local commercial	213 m²	527 000 €	2 474 €/m²
77 L Etang L Abbe	29/09/2023	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Rte De Vimenil	30/06/2023	Maison	101 m²	79 900 €	791 €/m²
1 Rte De Vimenil	30/06/2023	Maison	101 m²	79 900 €	791 €/m²
39 L Etang L Abbe	12/01/2023	Maison	32 m²	43 000 €	1 344 €/m²
39 L Etang L Abbe	12/01/2023	Maison	78 m²	43 000 €	551 €/m²
16 Rte De Bruyeres	27/12/2022	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandvillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas De Laitre	5 ventes	-	-	196 m²
Aux Fraines	3 ventes	-	-	3 039 m²
L Etang L Abbe	3 ventes	617 €/m²	-	348 m²
Au Haut Du Crassin	2 ventes	-	-	1 720 m²
Bois Collas Helle	2 ventes	-	-	1 418 m²
La Haye D Humbois	2 ventes	-	-	996 m²
Marinfaing	2 ventes	-	-	1 602 m²
Sur L Etang Collas Ney	2 ventes	-	-	1 070 m²
Barbonchamp	1 vente	-	-	3 330 m²
Hermempre	1 vente	-	-	2 910 m²
La Hazotte Ouest	1 vente	-	-	4 010 m²
Le Raing Des Rouilles	1 vente	-	-	670 m²
Les Grandes Souches	1 vente	-	-	1 840 m²
Pres Aux Bois	1 vente	-	-	8 685 m²

Prix de l'immobilier autour de Grandvillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandvillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km