Que signifient les données DVF pour Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand, le prix moyen est de 456 €/m² et le prix médian de 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand au prix de 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Grand

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88212 364 habitants

↓ -29.80%

456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

456 €/m²

Prix médian/m²

456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Joinville	27/03/2025	Maison	87 m²	47 025 €	541 €/m²
2 Rue De Joinville	27/03/2025	Maison	87 m²	47 025 €	541 €/m²
12 Rue Houillon	21/03/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
4 Pl De La Fontaine	15/01/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
10 Rue De Liffol Le Grand	06/12/2024	Local commercial	424 m²	15 000 €	35 €/m²
10 Rue De Liffol Le Grand	06/12/2024	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
27 Lot Des Remparts	05/08/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
6 Rue Des Roises	02/08/2024	Maison	120 m²	132 500 €	1 104 €/m²
18 Rue De Liffol Le Grand	10/07/2024	Maison	69 m²	33 250 €	482 €/m²
1 Rue Du Ruisseau	05/06/2024	Local commercial	2 230 m²	359 000 €	161 €/m²
3 Rue Des Roises	14/02/2024	Maison	94 m²	50 000 €	532 €/m²
24 Rue De La Chapelle	29/12/2023	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
42 Gr Grande Rue	11/09/2023	Local commercial	41 m²	30 000 €	732 €/m²
2 Rue Du Ruisseau	06/12/2022	Maison	85 m²	86 500 €	1 018 €/m²
7 Rue Du Bois	23/11/2022	Maison	199 m²	95 000 €	477 €/m²
5 Rue Des Roises	08/11/2022	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
5 Rue Des Roises	08/11/2022	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
26 Gr Grande Rue	08/07/2022	Maison	63 m²	21 000 €	333 €/m²
5330 Pommier Pandart	27/06/2022	Maison	92 m²	53 000 €	576 €/m²
5330 Pommier Pandart	27/06/2022	Maison	92 m²	53 000 €	576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Potence	2 ventes	-	-	8 650 m²
Pichee	2 ventes	-	-	185 m²
Rue De Joinville	2 ventes	540 €/m²	-	982 m²
Derriere La Cure	1 vente	-	-	269 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	500 €/m²	-	114 m²
Rue Du Ruisseau	1 vente	-	-	206 m²
Rue Houillon	1 vente	285 €/m²	-	669 m²