Que signifient les données DVF pour Golbey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Golbey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Golbey compte 47 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Golbey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Golbey, le prix moyen est de 1 749 €/m² et le prix médian de 1 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Golbey n'apparaissent pas ?

Une rue de Golbey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Golbey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Golbey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Golbey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Golbey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Golbey au prix de 1 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Golbey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Golbey entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Golbey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Golbey, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 545 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 498 €/m².

Prix immobilier Golbey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88209 8 832 habitants 932 hab./km²

↑ +11.70%

1 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Golbey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 766 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Golbey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Golbey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Golbey.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,9%

37,3%

Maisons

28 ventes · 54,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 37,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 7,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Golbey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 895 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.20%

1 545 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -63.00%

498 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

357 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Jeanne D Arc	26/06/2025	Maison	68 m²	98 800 €	1 453 €/m²
13 Rue Vincent Auriol	20/06/2025	Maison	121 m²	270 000 €	2 231 €/m²
25 Rue De Grandrupt	13/06/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
28 Rue De Lorraine	13/06/2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
19 Rue Jacques Brel	11/06/2025	Maison	134 m²	110 073 €	821 €/m²
8 Rue Boulay	04/06/2025	Appartement	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
8 Rue Boulay	04/06/2025	Appartement	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
8 Rue Boulay	04/06/2025	Appartement	67 m²	122 000 €	1 821 €/m²
41 Rue De Maximont	27/05/2025	Maison	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²
23 Rue Du Fort	22/05/2025	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
4 Rue De L Epargne	21/05/2025	Appartement	86 m²	138 600 €	1 612 €/m²
50 Rue De Grandrupt	19/05/2025	Local commercial	56 m²	20 000 €	357 €/m²
5 Imp Leon Foucault	19/05/2025	Appartement	48 m²	71 500 €	1 490 €/m²
41 Rue De Maximont	14/05/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
7 Rue Jules Ferry	09/05/2025	Appartement	64 m²	97 600 €	1 525 €/m²
3 Rue Jean Bossu	07/05/2025	Maison	100 m²	124 060 €	1 241 €/m²
8 Rue Du Clos Charlet	02/05/2025	Appartement	68 m²	141 500 €	2 081 €/m²
22 Rue Clemenceau	29/04/2025	Maison	94 m²	222 000 €	2 362 €/m²
2 Rue Jean Jacques Rousseau	29/04/2025	Maison	90 m²	177 500 €	1 972 €/m²
5 Rue Robert Schuman	25/04/2025	Appartement	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Golbey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Moselle	35 ventes	-	4 144 €/m²	298 m²
Rue Alexandre Dumas	18 ventes	-	1 236 €/m²	-
Rue De Lorraine	13 ventes	1 370 €/m²	743 €/m²	316 m²
Rue Lagarde	9 ventes	-	1 080 €/m²	318 m²
Rue Boulay	7 ventes	1 913 €/m²	1 962 €/m²	377 m²
Rue De Maximont	7 ventes	2 827 €/m²	1 493 €/m²	104 m²
Rue Du Fort	6 ventes	1 290 €/m²	2 109 €/m²	407 m²
Rue Des Chaudronniers	5 ventes	-	-	1 432 m²
Rue Des Tisserands	5 ventes	-	-	1 902 m²
Rue Du Clos Charlet	5 ventes	-	2 106 €/m²	-
Rue Eugene Lutherer	5 ventes	-	2 501 €/m²	650 m²
Rue Robert Schuman	5 ventes	-	1 679 €/m²	-
All Des Grillons	4 ventes	1 508 €/m²	-	742 m²
Derriere Maximont	4 ventes	-	-	2 332 m²
Imp Leon Foucault	4 ventes	-	1 489 €/m²	-
Rue Charlet	4 ventes	-	2 174 €/m²	-
Le Clos Le Pretre	3 ventes	-	-	97 m²
Le Pre Flaux	3 ventes	-	-	400 m²
Les Hauts Cailloux	3 ventes	-	-	997 m²
Rue De L Epargne	3 ventes	-	1 611 €/m²	-
Rue Des Jardiniers	3 ventes	1 754 €/m²	-	197 m²
Rue Jeanne D Arc	3 ventes	1 432 €/m²	-	395 m²
Bat Myrtilles	2 ventes	-	1 336 €/m²	-
Champ Jannis	2 ventes	-	-	134 m²
L Assensuaire	2 ventes	-	-	214 m²

Prix de l'immobilier autour de Golbey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Golbey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km