Que signifient les données DVF pour Gironcourt-sur-Vraine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gironcourt-sur-Vraine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gironcourt-sur-Vraine compte 17 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gironcourt-sur-Vraine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gironcourt-sur-Vraine, le prix moyen est de 921 €/m² et le prix médian de 1 007 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gironcourt-sur-Vraine n'apparaissent pas ?

Une rue de Gironcourt-sur-Vraine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gironcourt-sur-Vraine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gironcourt-sur-Vraine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gironcourt-sur-Vraine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gironcourt-sur-Vraine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gironcourt-sur-Vraine au prix de 921 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gironcourt-sur-Vraine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gironcourt-sur-Vraine entre 2023 et 2024 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gironcourt-sur-Vraine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gironcourt-sur-Vraine, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 923 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 288 €/m².

Prix immobilier Gironcourt-sur-Vraine

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88206 858 habitants

↑ +16.60%

921 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 007 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gironcourt-sur-Vraine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gironcourt-sur-Vraine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.80%

923 €/m²

Prix médian/m²

1 007 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

288 €/m²

Prix médian/m²

288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	80 m²	71 000 €	888 €/m²
15 Rue Jean Mermoz	12/12/2024	Maison	86 m²	99 000 €	1 151 €/m²
2 Rue De Vittel	22/11/2024	Maison	160 m²	153 530 €	960 €/m²
15 Rue De Mirecourt	05/11/2024	Maison	80 m²	99 000 €	1 238 €/m²
53 Rue D Alsace	31/10/2024	Appartement	104 m²	30 000 €	288 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/10/2024	Appartement	86 m²	75 500 €	878 €/m²
17 Gr Grande Rue	28/10/2024	Local commercial	105 m²	75 500 €	719 €/m²
11 Gr Grande Rue	07/10/2024	Maison	90 m²	29 000 €	322 €/m²
6 Rue De La Bure	12/09/2024	Maison	91 m²	181 000 €	1 989 €/m²
37 Gr Grande Rue	10/09/2024	Maison	88 m²	66 000 €	750 €/m²
11 Rue De L Eau	13/07/2024	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
6 Rue Des Bleuets	04/07/2024	Maison	152 m²	45 000 €	296 €/m²
26 Gr Grande Rue	28/06/2024	Appartement	63 m²	107 500 €	1 706 €/m²
26 Gr Grande Rue	28/06/2024	Appartement	106 m²	107 500 €	1 014 €/m²
2 Gr Grande Rue	21/06/2024	Maison	130 m²	236 850 €	1 822 €/m²
1 Rue D Alsace	19/06/2024	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
42 Gr Grande Rue	13/05/2024	Maison	120 m²	104 000 €	867 €/m²
16 Rue D Alsace	15/03/2024	Maison	130 m²	89 000 €	685 €/m²
2 Gr Grande Rue	25/01/2024	Maison	101 m²	139 600 €	1 382 €/m²
2 Rue Sous L Eglise	25/01/2024	Maison	100 m²	39 750 €	398 €/m²