Que signifient les données DVF pour Girancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Girancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Girancourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Girancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Girancourt, le prix moyen est de 610 €/m² et le prix médian de 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Girancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Girancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Girancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Girancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Girancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Girancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Girancourt au prix de 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Girancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Girancourt entre 2024 et 2025 est de -52.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Girancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Girancourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 610 €/m².

Prix immobilier Girancourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88201 877 habitants 49 hab./km²

↓ -52.20%

610 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Girancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

610 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Girancourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Girancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Girancourt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Girancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.20%

610 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

610 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rue D Uzemain	23/05/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
110 Rue D Uzemain	23/05/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
470 Rue De Xertigny	31/03/2025	Maison	120 m²	105 500 €	879 €/m²
470 Rue De Xertigny	31/03/2025	Local commercial	147 m²	105 500 €	718 €/m²
90 Che Des Dames	10/02/2025	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
90 Che Des Dames	10/02/2025	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
90 Che Des Dames	10/02/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
90 Che Des Dames	10/02/2025	Appartement	47 m²	205 000 €	4 362 €/m²
53 Rue De La Gare	05/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
53 Rue De La Gare	05/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
53 Rue De La Gare	05/11/2024	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
848 Rue Des Pierrottes	19/09/2024	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
848 Rue Des Pierrottes	19/09/2024	Maison	107 m²	175 000 €	1 636 €/m²
3100 Rue De Xertigny	31/07/2024	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
61 Che Des Mitroches	01/07/2024	Local commercial	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
66 Rue De Darney	25/06/2024	Maison	97 m²	112 000 €	1 155 €/m²
355 Rue De La Gare	17/06/2024	Maison	93 m²	185 500 €	1 995 €/m²
298 Rue De Xertigny	12/06/2024	Maison	100 m²	160 500 €	1 605 €/m²
5136 Le Thieha	04/06/2024	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
1887 Rue De Xertigny	15/05/2024	Maison	71 m²	248 150 €	3 495 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Girancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Dames	4 ventes	-	4 743 €/m²	2 863 m²
L Etang Du Haut Faing	3 ventes	-	-	584 m²
Rue De Xertigny	3 ventes	879 €/m²	-	1 842 m²
Rue D Uzemain	2 ventes	609 €/m²	-	604 m²
Au Dessus Du Fond Fontaine	1 vente	-	-	2 141 m²
Bolon	1 vente	-	-	3 237 m²
Devant Les Grands Bois	1 vente	-	-	682 m²
Etang De Martin Fontaine	1 vente	-	-	2 781 m²
Haies Des Pres Claude Jean	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Grand Bout	1 vente	-	-	2 000 m²
Le Village	1 vente	-	-	482 m²
Les Tetes	1 vente	-	-	810 m²
Petite Basse Corbe	1 vente	-	-	910 m²
Pres De L Aulnois	1 vente	-	-	1 030 m²
Sur Etang Couronne Saint L	1 vente	-	-	3 342 m²

Prix de l'immobilier autour de Girancourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Girancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km